Çorum Merkez Deliler Mahallesi 125/35 441 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, Deliler Mahalle/köy, Köyiçi Mevkii, 125 Ada, 35 Parseladresinde, 441,12 m² alanındaki ana gayrimenkulü Arsa vasfında kayıtlıdır. Kadastro fen bilirkişisinin arsa sınırlarını göstermesinden sonra tarafımızdan yapılan incelemede, her ne kadar arsa vasfında olsa da dava konusu olan (35) numaralı taşınmaz üzerinde mesken ve müştemilat olarak kullanılmakta olan tek katlı yapıların mevcut olduğutespit edilmiştir. Mesken: 15,00 m² + 3,00 m² + 79,00 m² = 97,00 m² alanında olup, temeli taş, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Tavanı ahşap, iç ve dış duvarları sıvalı (banyo eklentisi sıvasız), badanalı, dış kapıları çelik, iç kapıları ahşap yağlı boyalı, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır.Depo ve Tuvalet:31,00 m² alanında olup, karkası ahşap dikmelerden, çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülü yapının altına, sıvalı, badanalı duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Kapıları ahşap yağlı boyalıdır. Ahır - Samanlık:63,00 m² alanında olup, ekonomik değerini büyük ölçüde kaybetmiştir. Duvarları kerpiçten yapılı olup, zemini toprak,çatısı ahşap, üzeri oluklu kiremitle örtülüdür.Kuruluk: 10,00 m² alanında olup, ahır ve samanlığa kuzeyden bitişiktir. Ön cephesi açık olan yapının karkası ahşap dikmelerden, çatısı ahşap, üzeri branda ile örtülüdür. Demir Kapı: Taşınmazın güney yönünden girişine yapılmış olup, 4,10 metre boyunda, 2,00 metre yüksekliğindedir. 4,10 m x 2,00 m = 8,20 m² alanında, takriben; 8,20 m² x 25 kg/m² = 205,000 kg. ağırlığındadır.)taşınmazın imar durumu: Kamuya ait yola cephesi vardır. Çevre Düzeni Planının Kırsal Başlıklı Plan hükümlerine tabidir.Taşınmaz üzerinde 1/5000 ve 1/1000 uygulama imar planı yoktur. Adresi : Çorum Merkez Deliler Köyü Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 441,12 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Çevre Düzeni Planının Kırsal Başlıklı Plan hükümlerine tabidir.Taşınmaz üzerinde 1/5000 ve 1/1000 uygulama imar planı yoktur. Kıymeti : 1.602.300,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:26 Satış şartları: 1- irinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğunca değerlendirilir. Hazine teminattan muaftır. Hazine ile satış talep eden ve artırmaya teminatsız katılabilme yeterliliğine sahip alacaklı haricindeki tüm hissedarlar, mirasçılar, üçüncü şahıslar, ilgililer ile diğer tüm katılımcılar muhammen bedelin %10'u tutarında teminat ile ihaleye katılabilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna yazılı olarak müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde