Çorum Merkez İlice Mahallesi 4227/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/9118 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, İLİCE Mahalle/Köy, 4227 Ada, 3 Parsel, Beşinci+ Çatı Kat 20 Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Meskenin tam hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır.Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre ; " İmar Durumu:Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup, blok nizam 6 katlı "ticaret+konut" alanındadır. Yapı Ruhsatı: Çorum Belediyesince düzenlenmiş olup 18.12.2013 tarihli ve 30/17 sayılıdır. Posta Adresi: Üçtutlar Mahallesi Dr. İlhan Gürel Caddesi No:16/20 Uzaypark Apt.Merkez/Çorum'dur. Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Çorum Saat Kulesine 2,3 km, Çorum Valiliğine 1,85 km, Çorum Belediyesine 2,5 km, Mehmetçik Parkına 265 metre mesafededir. Taşınmaz şehir merkezindedir. Toplu taşıma güzergahı olan Dr. İlhan Gürel Caddesindedir. Bulunduğu bölgede arazi yapısı düze yakın olup çok az eğimlidir. Taşınmaz çevresinde 6-8 katlı yapılar vardır. Caddedeki binaların alt katları dükkan olup, kafe tarzı işletmelerin yoğun olduğu caddedir. Taşınmazın bulunduğu bölge yeni yapılaşmanın tamamlanmakta olduğu bölgedir, yeni yapılaşma hızı düşük ve yapı yoğunluğu fazladır.Bulunduğu caddede yeni yapılaşmanın olduğu taraf üst gelir grubuna, caddenin karşı tarafı ise orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan üst gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; Çorum Özel Hastanesi, Mehmetçik Parkı,Buhara Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, Dülgeroğlu İsmet Çenesiz Camii olarak ifade edilebilir. Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri: Bina Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat +5 Normal Kat + Teras Kat olmak üzere toplam 9 katlıdır.Binannın ön ve arka taraftan yola cephesi vardır. Ayrık nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binanın dışı dekoratif mantolamalı olup sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı dekoratif kaplamalı çelik bina giriş kapısıdır. Bina giriş tavanı dekoratif armatürlüdür. Binada kamera vegörüntülü konuşma sistemi vardır. Merdiven sahanlık duvarları duvar kağıdı kaplamalı, merdiven tavanları sıvalı ve boyalı, basamaklar vesahanlıkları mermer kaplama, korkulukları paslanmaz krom korkuluktur. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bahçe duvarı yapılıdır. Yan bahçe ve arka bahçe otopark olarak kullanılmakta olup zemin beton parke taşıdır. Binada bir asansör vardır. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur.3. sınıfCgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. Genel olarak ana taşınmaz bakımlı olup yıpranması düşüktür.20 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazın 5. normal katındadır (son kat+çatı katı). Güney ve batı cephelidir. Batı taraftan yola cephesi vardır. Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre dubleks mesken brüt alanı 340 m² (alt kat 170 m2, teras kat 170 m2), net alanı yaklaşık 295 m² dir. Projesinden farklı olarak; alt kattaki çocuk yatak odası ara duvarından geçiş/kapı boşluğu açılarak bu odanın ebeveyn yatak odasının soyunma odası olarak kullanıldığı görülmüştür." denilmiştir. Adresi : Üçtutlar Mahallesi Dr. İlhan Gürel Caddesi No:16/20 Uzaypark Apt.Merkez/Çorum'dur. Yüzölçümü : Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre dubleks mesken brüt alanı 340 m² (alt kat 170 m2, teras kat 170 m2), net alanı yaklaşık 295 m² dir. Arsa Payı : 14220/233551 İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup, blok nizam 6 katlı "ticaret+konut" alanındadır. Kıymeti : 14.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Satış hazırlandığı gün itibariyle cebren satışa mani bir şerh bulunmamaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulundu