Uşak Banaz Kızılhisar Köyü 179/19 310 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANAZ İCRA DAİRESİ 2025/149 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Müdürlüğümüz talimat dosyasının bağlı olduğu Uşak İcra Müdürlüğünün 2025/7168 esas sayılı 10.07.2025 - ve 26.08.2026 tarihli talimatları doğrultusundaaşağıda belirtilen 1 adet hacizli ve tam hisselitaşınmazın satış Talimatlarıgereğince dosya incelendi; Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın Tapu Kaydı:Uşak İli, Banaz İlçesi, KIZILHİSAR Köyü, KöyiçiMevkii, 179 Ada, 19 Parsel, Cilt No:23, Sayfa No:2249, Bahçe vasıflı, 309,99 m² Yüz ölçümlü Müşterek 1/1 Tam Hisseli Taşınmazın; Özellikleri: Uşak İli, Banaz İlçesi, KIZILHİSAR Köyü, KöyiçiMevkii, 179 Ada, 19 Parsel, Cilt No:23, Sayfa No:2249, Bahçe vasıflı, 309,99 m² Yüz ölçümlü Müşterek 1/1 Tam Hisseli Taşınmazın; Müdürlüğümüzde görülmekte olan 2025/149 Talimat sayılı dosya kapsamında 14/08/2025 tarihinde -Uşak İli Banaz İlçesi Kızılhisar Köyü 179 ada 19 parsel Numaralı Taşınmaz : Kadastro bilirkişisinin raporunda Fiili haciz ve kıymet takdirine konu ; Uşak İli Banaz İlçesi Kızılhisar Köyü 179 ada 16,12 ve 19 parsel numaralı taşınmazların Kadastro paftası örneğini çevre parsellerle birlikte zemine aplikasyonunu yapıldı. İlgili parsellere ait ve uygun olduğunu tespit edildi. Keşfin doğru parseller üzerinde yapıldığını belirlendi, gerekli ölçümler yapıldı,Uşak İli Banaz İlçesi Kızılhisar Köyü Köyiçi Mevkiinde bulunan 179 ada 19 parsel numaralı taşınmaz, Tapu Müdürlüğünde 309.99 m² Yüzölçümünde, " Bahçe" Niteliğinde, Borçlu adına Tam Hisse ile kayıtlıdır. Bu taşınmazın güney hududu yola cephedir. Buna göre; Keşfe konu taşınmaz tapuda 309,99m² miktarında " bahçe"vasfı ile borçluM*** E*** adına tam hisse ile kayıtlıdır. Zirai bilirkişi olarakyapılan değerlendirmeler neticesinde, keşfe konu parsel görünür toprak özelliklerine göretınlı toprak yapısında, eğimi düz düze yakın, mevcuttaki haliyle ekilip dikilebilir durumda olan, sulu tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Keşif tarihinde taşınmazın zemininde silajlık mısır hasat artıklarının olduğu,taşınmaza komşu veçevre parsellerinde aktif olarak tarımsal faaliyet yapıldığı ve taşınmazın köy yerleşim merkezi içerisinde kaldığı görülmüştür.Keşif esnasında yapmış olduğum tespitler, incelemeler, yola cephesinin olup olmadığı, taşınmazın ekilip dikilebilirlik durumu, yerleşim yerine uzaklığı/yakınlığı, bölgedeki tarımsal potansiyel, arazilere arz/talep durumu, arazinin ekonomik bütünlüğü-büyüklüğü ve mahallindeyaptığım fiyat araştırmasına göre keşfe konu taşınmazın mevcut haliyle zemininin m² birim fiyatı300 TL olup, buna görekıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihindeki toplam zemin değeri; 309,99 m² X 300 TL= 92.997,00 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlu M*** E***'nınbu parseldeki hissesi tam olduğundan hissesine 92.997,00 TL düşer. Adresi : Kızılhisar Köyü Köyiçi Mekii Banaz / UŞAK (Taşınmazın Tapu Kaydına göre) Yüzölçümü : 309,99 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok, T.C. UŞAK İL ÖZEL İDARESİ'nin İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün Sayı : E-26163249-754-77067Konu : İmar durumu.( Banaz - Kızılhisar - Muhtelif parseller ), 17.09.2025 tarihli yazısı ile İlgi yazı ile İlimiz, Banaz İlşiçesi, Kızlıhisar Köyünde yazınızda belirtilen taşınmazların imar durumlarısorulmuştur. İmar durumu istenilen taşınmazlar 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Cıvarı ( Yoğun yerleşim alanı) içindekalmakta olup; 179 ada 12, 16 parseller asgari parsel büyüklüğünü sağlamadığında yapılasmaya uygun değildirler. 179 ada 19 parselde ise aynı yönetmeliğin 51 ve 52. maddesindeki yapılaşma şartlarına uyulmasıkaydıylaaynı yasanın 27. maddesinde sayılan yapılar Ë™Idaremizce onaylı projelerine uygun olarak yapılabilir. Kıymeti : 92.997,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Müdürlüğümüz dosyasında uyap kayıtlarında 04/10/2026 tarihli 23:27 saatli Taşınmaz tapu kaydında raporunda olduğu gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü me