Konya Selçuklu 2 Mahallesi 404/50 448 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/2819 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 2. MAHALLE Mahalle/Köy, 404 Ada, 50 Parsel, -/3/-16 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kayıt Bilgileri:Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, 2 Mahalle Mahallesi, cilt 24 sahife 2335' de 404 ada 50 parsel numarasında 448,00 m2 ana taşınmaz alanlı ve "Karkas Apartman" vasfıyla3. Kat, 16 Bağımsız Bölüm numarasında, 20/442 arsa paylı meskenin; TAM hissesi borçlu B***M S***N B****N : Kerim Kızı adına kayıtlıdır. Tapu kaydının hisseye yönelik Şerh/Beyan/İrtifak Bölümünde Haciz Şerhleri ve ipotek belirtmeleri bulumaktadır.Zeminde 404 ada 50 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binabodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çekme katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır. Adres Bilgileri:Keşfi yapılan taşınmaz; İhsaniye Mahallesi,Yeşilırmak Sokak, No:11/7 Selçuklu / KONYA adresinde konumludur. Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Keşif konusu ana gayrimenkul 448,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş tek bloktan oluşmaktadır. Bina girişleri zemin kat seviyesinden güney ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat +4 normal kat + çekme katlı olup, projesine göre binanın bodrum katında sığınak, dükkan eki depo ve teknik hacimler,zemin katta2 adet bina girişi, 4 adet meskenve 3 adet dükkan , 4 normal katta ve çekme katta4 er mesken olmak üzere toplam 27 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı demir doğrama, bina içi merdivenlerve kat sahanlıkları mozaik kaplı vaziyettedir. Binada asansör ve dış cephe mantolaması bulunmamaktadır Kıymet takdiri istenen3. Kat, 16 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın güneybatı girişine göre sol ön ve arkatarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre,banyo, lavb.-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Mahallinde salon ve oturma odası birlikte kullanılmaktadır. Meskenin net alanı 70,45 m2 olup 2 adet balkonun toplam kullanım alanı 6,00 m2 dir. Taşınmazın balkon dahil toplam brüt alanı 85,00 m2 dir.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılar ahşap vepencere doğramaları PVC doğramadan mamuldür. Zeminler salon ve odalarda laminat parke ile antre ve mutfakta mozaik ile kaplı vaziyettedir. Duvarlar salon, odalar, mutfak ve antrede sıva üzeri boyalı vaziyettedir.Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup duvarlar yarıya kadar fayans kaplı kalan kısımlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kalorifer sistemi ile sağlamaktadır. Adresi : İhsaniye Mahallesi,Yeşilırmak Sokak, No:11/7 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 448 m2 Arsa Payı : 20/442 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: taşınmazın yapılı bulunduğu 404 ada 50 parsel imar Planında Selçuklu Belediye resmi internet sitesinde yeralan imar planında Bitişik Nizamve Konut sahasına isabet etmektedir.Parsel üzerindeki binaya ait Yeni Yapı Ruhsatı ise 03.10.1972tarih ve 10/6nolu belge ile düzenlenmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya