Kütahya Şaphane Gaipler Mahallesi 0/1746 2.228 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2026/297 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Şaphane İlçe, GAİPLER Mahalle/Köy, 0 Ada, 1746 Parsel, 21/09/2026 tarihli bilirkişi raporuna uyarınca taşınmaz tapuda 2228,31 m² miktarında ``Vişnelik?? vasfı ile borçlu İ***D*** adına tam hisse ile kayıtlıdır. Keşfe konu parsel görünür toprak özelliklerine göre killi ve hafif taşlı toprak yapısında, eğimi ortalama % 3-4 arasında, mevcuttaki haliyle ekilip dikilebilir durumda olan, kuru tarım arazisidir.Taşınmazın herhangi bir kadastral yola cephesi olmayıp parsele ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır.Keşif tarihinde taşınmazın zemininde 4-6 yaş arasında değişen kiraz ve vişne ağaçları, yaşları 20-25 yaş arasında olan kirazağaçları ve yeni dikilmiş aşısız fidanlar vardır. Taşınmazın çevre - komşu parsellerinde de vişne ve kiraz bahçeleri olupbölgede yoğun olarak vişne ve kiraz yetiştiriciliği yapılmaktadır. Keşfe konu bu taşınmazınGaipler köy merkezine uzak konumda olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmazın tapu kaydı beyanlar hanesinde ''3402 sayılı Kanunun 22 nci maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir.'' belirtmesi vardır. Buna göre kıymet takdiri yapılan taşınmazın tüm nicelik ve niteliği, konumu, çevresel özellikleri, halihazır durumu, keşif esnasında yapmış olduğumuz tespitler, incelemeler, yola cephesinin olup olmadığı, yerleşim yerine uzaklığı/yakınlığı, bölgedeki tarımsal potansiyel, arazilere arz/talep durumu ve mahallinde yaptığım fiyat araştırmasına göre keşfe konu taşınmazın mevcut haliylem² birim fiyatı 70 TL olup. buna görekıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihindeki toplam zemin değeri; 2228,31 m² X 70TL= 155.981,70 TL olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu parsel vişnelik vasfında olduğundantaşınmazın satışında KDV oranı % 10 olarak uygulanır. Adresi : Şaphane Gaipler Baharlıgöçük Mevkii Şaphane / KÜTAHYA Yüzölçümü : 2.228,31 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Yok / vişnelik Kıymeti : 155.981,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydı dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:48 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olma