Edirne Havsa Hasköy Mahallesi 270/11 10.694 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Havsa İlçe, HASKÖY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 270 Ada, 11 Parsel, (eski parsel no: 3295) Tapuda" Avlulu Kargir üç ev" vasfındadır. Taşınmaz üzerindeki yapılar: bilirkişi raporunda belirtildiği şekli ile: A harfiyle gösterilen 45 m2 büyüklüğünde yıkık vaziyette ekonomik değeri bulunmayan yapı; B harfiyle gösterilen 64 m2 büyüklüğünde tek katlı, yığma, çatılı, mesken vasfında yapı; C harfiyle gösterilen 63 m2 büyüklüğünde tek katlı, ahır vasfındayapı; D harfiyle gösterilen 90 m2 büyüklüğünde tek katlı, betonarme, çatılı, meskenyapı; E harfiyle gösterilen 72 m2 büyüklüğünde tek katlı, yığma, çatılı, bir kısmı mesken bir kısmı ahır vasfında yapı; F harfiyle gösterilen 78 m2 büyüklüğünde tek katlı, ahır vasfındayapı; G harfiyle gösterilen 44 m2 büyüklüğünde tek katlı, yığma, çatılı, mesken vasfındayapı; H harfiyle gösterilen 140 m2 büyüklüğünde tek katlı, ahır vasfındayapı; J harfiyle gösterilen 300 m2 büyüklüğünde tek katlı çelik açık hayvan işletme ahır vasfındayapı; K harfiyle gösterilen 375 m2 büyüklüğünde tek katlı çelik açık hayvan işletme ahır vasfındayapı; L harfiyle gösterilen 435 m2 büyüklüğünde tek katlı ahır vasfındayapı; M harfiyle gösterilen 315 m2 büyüklüğünde tek katlı çelik açık hayvan işletme ahır vasfındaYapı bulunmaktadır. Adresi : Hasköy Havsa/ EDİRNE Yüzölçümü : 10.693,72 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Köy Yerleşik alanı içerisinde kalan kısım için 1/25000 Ölçekli Edirne İli Çevre Düzeni Plan Notlarında 3.3.1.3 Köy Yerleşik Alanlarında;Bu alanlarda yer alacak yapılar için; Maksimum Yükseklik (H): 6,5mt (2 Kat) Maksimum İnşaat Alanı Kat Sayısı (EMSAL): 0,60 olacaktır. Zemin katın tarıma yönelik araçların depolanması için kullanıldığı yapılarda; Maksimum Yükseklik (H): 7,5mt (2 Kat) olacaktır. Bu durumlarda, zemin kat kesinlikle konut amaçlı kullanılamaz Kıymeti : 19.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak olup, sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %100'ü (yüzde yüzü) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini süresi içinde yatırmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın , en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Edirne 2.(Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması halinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Edirne 2.(Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanunu'nun 114 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (2) numaralı bendi uyarınca artırmaya katılmak isteyenler teminat göstermek zorundadır. Kanunda paydaşlar ve mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen hissedarlar ve mirasçıların yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Edirne 2.(Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Edirne 2.(Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Edirne 2.(Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Edirne 2.(Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en