Adana Ceyhan Hürriyet Mahallesi 89/11 296 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2026/1406 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, 89 Ada, 11 Parsel, Taşınmazın tamamı satılmaktadır, parsel **Avlulu Kargır Ev** vasfınd olup toplam 296,00 m² yüzülçümüne sahiptir, 89 Ada 11 Parsel numaralı taşınmaz elbirliği mülkiyet halindeborçlular adına tapuda kayıtlıdır. İcra konusu taşınmaz 123742470 Elbirliği numarası ile borçluadlarına 74,00 m² alan kayıtlı olduğu belirtilmiştir. taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 110 metre batısından Zeki Korkmaz Caddesi, 20 metre güneyinden 230. Sokağı, 15 metre kuzeyinden Arif hat Asya Sokak, 200 metre doğusundan Ahmet Kabaklı Caddesi geçmekte oluşturma taşınmaz Önkuzu Sokak üzerinde ve yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 2-3 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami, sentm pazarı ve okul bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 1400 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 1600 metre ve Ceyhan Otogarına 1100 metre mesafederidir. İcra konusu taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı betonarme yapı bulunmaktadır.Parsel üzerinde bulunan tek katlı betonarme taşınmaz mesken olarak kullanılmakta olupyerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alanı 150,00 m² olarak belirlenmiştir. Taşınmaz keşif günü kapalı olması sebebiyle içerisi görülmemiştir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatlarıPVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı duruma olup bakımyapılımı gerekmektedir. Yapının yaşı yaklaşık 15-20 yıllık bir yapı olduğu kanaatiniz. İcrakonusu yapının yıpranma payı oranı % 25 olaraktespit edilmiştir,yapı 3. Sınıf A Grubu yapılarından olup hasar tespit çalışmalarında icra konusu yapıları ile ilgili Hasarsız olarak değerlendirme yapıldığı belirtilmiştir. Adresi : İstiklal Mahallesi Önkuzu Sokak No:31 Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 296 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Uygulama İmar Planı A-3 konut alanı inşaatı nizamıdadır.ilgili parsele ait oturma izni bulunmamaktadır.konut alanı olarak ayrık nizamda üç kata(A-3) kadar müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Ceyhan Belediyesinden gelen son müzekkerede 1/5000 Nazım İmar Planı Revizyonu çalışması nedeniyle imar planı kararlarında değişiklik gelme ihtimali bulunmaktadır. Kıymeti : 4.595.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Detaylar dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâ