İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ: 2024/3819 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri: İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 23361 parsel sayılı 6468,48 m² miktarlı ana gayrimenkul niteliği yirmi katlı betonarme konut, ofis, işyeri ve arsası vasıflı olup 298300/64684800 arsa paylı, 11.normal kat, 137 nolu daire vasıflı dairenin tamamıdır. Konu bina 6468,48 m² alanlı arsa üzerine; 4 bodrum + zemin + 15 normal kat olarak ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Bayrampaşa Tapu Müdürlüğünde bulunan 2014/11927 sayılı mimari projesinde binanın 4. ve 3.bodrum katlarında otopark, sığınak gibi ortak alanlar, 2.bodrum, 1.bodrum, zemin ve 1.normal katta dükkanlar, diğer katlarda dairelerden toplam242 bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi betopan kaplıdır. Giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler seramik döşeli, duvarlar saten boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Bina yaklaşık 12 yaşındadır. Sitede spor alanları, güvelik, otopark, kapalı havuz alanları mevcuttur. 11.kat, 137 nolu daire; Taşınmazın net 118 m² + 6,10 m² balkon alanlı brüt 138 m² alanlıdır. Daire salon, biri banyolu 3 oda, balkon, çamaşırlık, banyo, mutfak, wc, antre ve hol bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta ahşap ankastre ürünler mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup banyolarda duşa kabin, duş teknesi, hilton lavabo ve klozet, wc bölümünde ve lavabo mevcuttur. Isınması sistemi doğalgaz kombi ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır. Taşınmaz, İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Muratpaşa Mahallesi, Eski Edirne Asfaltı Caddesi, Kilimci Sokak, Pashador Sitesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, ticaret + konut binaları olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Adres: Muratpaşa Mah., Eski Edirne Asfaltı Cad. Kilimci Sok. Pashador Sit. No:1 K:11 D:137 Bayrampaşa / İSTANBUL, İmar Durumu : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik MüdürlüğününE-39353657-115.02.01- 202448364 sayılı imar durum belgesine göre ” 21.11.2005 t.t. 'li 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı ve 13.09.2013 t.t.'li plan tadiline göre ticaret+hizmet+konut sahasında kalmakta olup ayrık nizamdır. Emsal bütün parsel alanlarının toplamı 0,60*2,80 dir. Avan projeye göre uygulama yapılacaktır. 12.07.2013 tarihli 1/1000 ölçekli da bitişik nizam 4 ka Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı değişkikliği genel plan notu silüet yükseklik kararlarına uyulacaktır.” Denilmiştir.Konu bina için 06.11.2023 tarih ve 11273 sayı ile Yapı Ruhsatı, 07.05.2014 tarih ve 3714 sayısı ile tadilat yapı ruhsatı, 17.06.2014 tarih ve 6661 sayısı ile iksa Yapı Ruhsatı, 20.11.2014 tarih ve 11927 sayısı iletadilat yapı ruhsatı, 06.11.2017 tarih ve 7281 sayısı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: 1 TL bedel karşılığında 99 yıllığınakira sözleşmesi vardır TEDAŞ (04/12/2015 T. Ve 16156 Y.) Kat mülkiyetine çevrilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:34 Satış şartları :1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle bir