Eskişehir Tepebaşı Hayriye Mahallesi 29483/5 270 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2321 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, HAYRİYE Mahalle/Köy, 29483 Ada, 5 Parsel, Mesken nitelikli 20 Nolu Bağımsız Bölümün Tam hissesi. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ : Ana bina : Taşınmaz Zübeyde Hanım Bulvarı ile Yurt sokağın (genişliği 6 mt.) arsındaki betonarme binadır. Binanın Bulvar kısmında dükkanlar mevcut olup, bina girişi binanın arkasındaki Yurt sokaktan yapılmaktadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmış konumda ve de mevcut haliyle de Tepebaşı Belediyesinin, Esgaz ve de Tedaşın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana bina asansörlü olup, merdivenlerigiriş katta mermer ve üst katlarda mozaik kaplı eski yapım binadır. Kuzey güney cephelidir. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Isınma sistemi merkezi doğalgaz ile yapılmaktadır. Ulaşım binanın önündeki cadde üzerinden geçen EBBB Otobüsleri ile sağlanmaktadır. Parselin üzerinde onaylı projesine göre yapılanBetonarme karkas bina III. Sınıf , Cgrubu yapı sınıfına girmekte olup , yıpranma oranı % 25 dir. İlk yapı ruhsatının alındığı 2000 yılı asgari arsa birim değeri Yurt sokak için 6,72 TL/ m2veZübeyde Hanım caddesi için 22,41 TL/m2 , Yurt sokak için2026 yılı için4.700,00TL/m2 dir. Binanın önünde Zübeyde Hanım Bulvarı, çapraz karşısında Ömeağa Cami, yakın çevresinde Sakarya-1 ve 2 caddeleri, Atatürk ve İki Eylül Ortaokulu, Suzan Gürcanlı İ.Ö.O., Gazi Mustafa Kemal Anadolu Lisesi,Gazi Yakup SatarveTurgut Reis caddeleri ve de bulvar ve caddelerüzerindekiticaret alışveriş yerleri, B-3, B-4,B-5,B-8 katlı binalar bulunmaktaolup , şehirmerkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuşuçuşu 1.200mt.ve GaziYakup Satarcaddesine430mt., Sakarya -1 ve 2 caddelerine 72 mt.,Çevre Yoluna 1.420 mt.mesafededir. YapıRuhsatı25.02.2000veYapı KullanmaBelgesi02.07.2004tarihlidir. Bina bodrum+zemin+ asma kat+7 N.K. olarak yapılmış olup, Bina girişi Yurt sokaktan ( genişliği 6,00 mt.) yapılmaktadır. 6.kattaüçdairevardır. Bodrum katta Kazan dairesi+otopark+depovardır. Dairenin Özellikleri ; Yurt sokağa cepheli daire borçlu ve ailesi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Net Alanı yaklaşık 78,25 molup, salon+2 oda+mutfak+banyo+wc+antre+ balkondan ( kapalı ) ibarettir. Daireye giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan modeli kaplama ahşap ve pencerelerve balkon kapısı pvc doğramadır. Yerlersalon+odalar+mutfak+antrelaminantparke, diğer ıslak zeminlerdeise seramik kaplıdır. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta; alt-üst kaplama ahşap dolap+ çimstone tezgah+çelik evye+ tezgah üstü fayans+3 lü fırın seti+doğalgaz hattı+şofben , Banyoda ise;dolaplı lavabo+klozet+duşakabin+banyo bataryası bulunmaktadır. Banyo ve wcduvarlarıfayans ile kaplıdır. Dairegüney ön cepheli olup, ara kattadır.Doğalgaz bağlantısıvardır. NOT : Tapudakinumaralandırmazemin kattaki dükkanlardan başlanıldığından dolayıB.B.No 20 numarayıalmıştır. Fiiliyatta ise dairenumaralandırmaları Yurtsokaktakibina girişinden itibarendairelerekapı numaralarıverilmiş olup, borçlunun kullandığı daireKat: 6 Kapı Nosu18olmuştur. Adresi : Hayriye Mah. Yurt Sokak Ceylan Apartmanı No :7 Kat :6 Daire :20 Tepebaşı Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 269,97 m2 Arsa Payı : 220/5420 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama İmarPlanınagörebitişik nizam 8kat( B-8 ) Ticaret - Konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık a