Niğde Merkez Selçuk Mahallesi 2524/13 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2025/9640 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, SELÇUK Mahalle/Köy, 2524 Ada, 13 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, Selçuk Mahallesi 2524 Ada 13 Parselde yer aldığı, parselin 1.340,62m² yüzölçümlü olduğu, tapuda SEKİZ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasfında tescilli olduğu, değerlemeye konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın asansörlü olduğu, kaloriferli olduğu, binanın çatı örtüsünün olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı belirlenmiştir. 4. Sınıf A Grubuna giren bu yapının yaklaşık 6-10 yaş grubunda olup %10 yıpranma oranına sahip olduğu, çevresinde muhtelif katlarda mesken nitelikli yapılaşmaların, Market vb. işyerlerinin bulunduğu,yakınında Semt Pazarı kurulduğu Niğde Kent Merkezi olarak kabul edilen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına kuş uçumu 1.100m mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden yararlandığı, 2524 ADA 13 PARSEL , 3. KAT 12 Nolu, Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçi selçuk Mahallesi 2524 Ada 13 Parsel No.lu Ana Taşınmaz üzerinde bulunan 7 katlı ve 29 adet bağımsız bölümden ibaret 2016 yılı yapımı Betonarme Karkas Binanın (TURHAN APARTMANI ) 3. Katındaki 28/1200 arsa paylı 12 nolu meskendir. Tapuda ?mesken? vasfında tescillidir. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Kat Mülkiyeti tapuludur. Kaloriferli ve asansörlüdür. Elektrik, su vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanır. Doğu cephelidir. 2+1 oda düzeninde 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet wc-lavabo, balkon, antre ve holden ibarettir. Yerinde yapılan ölçümlemeye göre 110 m² net alanlı olup, zemin döşemelerinin kısmen seramik kaplamalı ve kısmen laminat parke kaplamalı olduğu, duvarların ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, mobilya çelik giriş kapılı olduğu, Mobilya ahşap doğramalı iç kapılar ile tezgah alt-üst mutfak dolabının ,duşakabinin bulunduğu, PVC doğramalı pencerelerin ve balkon kapısının olduğubilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Selçuk Mahallesi Turnahan Apartmanı Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 28/1200 İmar Durumu: Niğde Belediyesinin E.159303 sayılı yazısında: İlimiz Merkez Selçuk Mahallesi 254 Ada, 13 nolu parsel Belediyemiz onaylı / 1/1000 Ölçekli Niğde Merkez Kent Bütünü Uygulanı İmar Planında (Emsal:2.50, Taban Alanı Kat Sayısı : 0,40 Yapı Yüksekliği en çok (yençok): 50.50m Konut + Ticaret (Zemin kat = Ticaret,) (TİCK) alanı olarak planlıdır. Söz konusu taşınmaza ilişkin imar durum krokisi yazımız ekinde yer almaktadır. Söz konusu parsele ilişkin müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede 31.10.2014 tarih ve 350/23 numaralı yeni papı ruhsatı 27.04.2016 tarih ve 261/05 numaralı yapı kullanma izin belgesi bulunmakta olup; yazımız ekinde gönderilmektedir.denmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydında olduğu gibidir. (Tapu Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnam