Eskişehir Merkez Yenibağlar Mahallesi 25303/5 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/39729 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı:Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Beraberlik sokak mevkii 25303 ada 5 parsel 115/480 arsa paylı 186,16 ana taşınmaz yüzölçümlü 3. kat 11 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi. Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde asansörsüz olarak yapılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm; Projesine göre alt katta 1 oda ve yaşama alanı, üst katta ise 2 oda, antre, 2 banyo ve 6 balkon mahallerinden oluşmakta olan dubleks meskendir. Ancak keşif anında bağımsız bölümün projesinden farklı olarak dubleks meskenin üst kata çıkış merdiveninin iptal edildiği, alt katta kalan kısmın bağımsız bir meskene dönüştürüldüğü, üst kattaki kısmın ise ara bölme duvar ile bölünerek ve her ikisine de ayrı ayrı giriş kapısı yapılarak iki ayrı bağımsız mesken haline getirildiği, alt katta 1 üst katta 2 adet olmak üzere toplam 3 adet daire oluşturulduğu görülmüştür. Alt katta bağımsız daire olarak kullanılan kısım (Daire Kapı Numarası:11) ; 2 oda, odalardan birinde oluşturulmuş mutfak nişi, ve banyo-wc mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Odaların tabanı ahşap laminant parke, Banyo-wc tabanı ise seramik kaplıdır. Banyo-wc mahallinde duş, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Banyo-wc duvarları seramik kaplı, diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak nişinde granit tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. elektrik ve suyu mevcuttur.Üst katta bağımsız daire olan ve keşif anında boş olduğu görülen kısım (Daire Kapı Numarası:13) ; 1 oda, odada oluşturulmuş mutfak nişi, banyo-wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Odanın tabanı ahşap laminant parke, Banyo-wc tabanı ise seramik kaplıdır. Banyo-wc mahallinde duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Banyo-wc duvarları seramik kaplı, diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak nişinde granit tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır.Üst katta bağımsız daire olan ve keşif anında boş olduğu görülen kısım (Daire Kapı Numarası:14) ; 2 oda, odalardan birinde oluşturulmuş mutfak nişi, banyo-wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Odaların tabanı ahşap laminant parke, Banyo-wc tabanı ise seramik kaplıdır. Banyo-wc mahallinde duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Banyo-wc duvarları seramik kaplı, diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak nişinde granit tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır.Mimari Projesine göre Bağımsız bölümün brüt alanı 115,00 m2 olup net alanı ise yaklaşık 67 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın İnşaat Ruhsatı 17.06.2016, Yapı Kullanma İzin belgesi ise 26.06.2017 tarihinde düzenlenmiştir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel; Şehrin merkezi noktalarından biri olan, ticari faaliyetlerin yoğun olduğu ve tramvay hattının da geçtiği Prof. Dr. Yılmaz Büyükerşen Bulvarına 420 metre, Eskişehir-Ankara çevre yoluna 70 metre, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre giriş kapısına 450 metre, Espark AVMye 900 metre, Eskişehir Valiliğine ise 2,4 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir.Belediye alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.İmar Planı :Yenibağlar Mahallesi 25303 Ada, 5 Parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat Konut alanına isabet etmektedir.Arsa rayiç bedeli 2016 yılında 400,65 TL/ m2 dir. Adresi : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Yenibağlar Mahallesi, Beraberlik Sokak, Sultan Saylan Apartmanı, No: 65 Adresinde Bulunan Binada 3. Kat, 11 Nolu. Tepebaşı / ESKİŞEHİR Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı ol