Aksaray Merkez Sultanhanıilçesi Sultanhanı Köyü 1249/6 2.180 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İli Sultanhanıİlçesi Sultanhanı Köyü 1249 ada 6 parsel sayılı taşınmaz toplam 2.180,00 m2 yüzölçümlütapu kayıtlarında vasfıev ve arsa olarak kayıtlı parseldir. Üzerinde 3 adet tek katlı ev ,wc, odunluk ve ekonomik ömrünü tamamlamış ahır ve odunluk yapısı bulunmaktadır. Krokide tek katlı ev-2 olarak gösterilen yapı IIB yapı sınıfına ait 2 odalı brüt 60 m²boş durumda yapı yaşı gereği yıpranma oranı %50,tek katlı ev-3 olarak gösterilen yapı IIB yapı sınıfına ait 2 odalı brüt 60 m² boş durumda yapı yaşı gereği yıpranma oranı %50, tek katlı ev-1, IIB yapı sınıfına ait 3 odalı mutfak banyo-wc olduğu brüt 110 m²oturulabilir durumda olduğu yapı yaşı gereği yıpranma oranı %30,odunluk yapısı IB yapı sınıfına ait 70 m² yapı yaşı gereği yıpranma oranı %30 , wc yapısıIB yapı sınıfına ait brüt 3 m² yapı yaşı gereği yıpranma oranı %30olarak alınmıştır. Sultanhanı Belediyesi FenMüdürlüğünden alınan imar durumuna göre,1249 ada 6 parsel ayrık nizam 3 kat konut alanında kaldığı, yakın çevresinde doğuda Zafer Camii ve kendi cinsinde boş araziler ve az katlı yapılar bulunmaktadır. Kuzeyde D300 Karayoluna cepheli güneyde Sarıgül sok.cephelidir. Parsel üzerinde tespit tarihi itibariyle 2 adet kayısı, 1 adet ceviz, 2 adet badem, 1 adet elma, 1 adet kiraz, 3 adet söğüt ağacı mevcut durumdadır. Adresi : Aksaray İli Sultanhanıİlçesi Sultanhanı Köyü 1249 Ada 6 Parsel Yüzölçümü : 2.180 m2 İmar Durumu: Ayrık nizam 3 kat konut Kıymeti : 4.275.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yok ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada sadece malikler olan mirasçılar arasında yapılacak olup malın muhammen bedelinin yüzde yüzü üzerinden ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8-