Yalova Merkez 262/13 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Koru mah. 262 ada 13 parsel A Giriş, Bodrum Kat 1 no'lu bağımsız bölüm Bodrum Kat+ Zemin Kat + 4 katlıbetonarme yapının Bodrum Katında bulunduğu, Kuzey cephesinden asfalt yola konumlu olduğu tespit edilmiş,Döşemeler; Salon, diğer odalar, hol, mutfak, balkon, banyo gibi mekanların tabanının fayans kaplı, Duvarlar: Dairede bulunan duvarlar sıva üzeri yarı mat plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak tezgahın ise fayans, Tavan: Tüm tavan sıva üzeri tavan boyası tatbik edilmiş vaziyettedir. Lambalar basit tarzda ve şekilde monte edilmiş, Diğer: Giriş kapısının çelik kapı üzerine demir doğrama kapı olduğu, iç kapıların camlı ahşap doğrama kapı olup dairede elektrik, sıhhi tesisat vb. bulunmaktadır. Tüm tesisatlar çalışır vaziyettedir. Güney kısma bakan odaların pencerelerinin ahşap doğramadan, salonun penceresinin ve balkon kapısının PVC doğramadan imal edilmiş olduğu görüldü. Mutfak tezgahının mermer doğrama, dolaplarının ise ahşap doğramadır. Apartman içerisinde yapılan kontroller neticesinde, Bağımsız bölümün bulunduğu binada doğalgaz tesisatı bulunduğu ancak bağımsız bölümün doğalgaz saatinin olmadığı ve içeride yapılan gözlemlerde doğalgaz tesisatının olmadığı görüldü. Taşınmazın bulunduğu apartmanın betonarme bir yapı olduğu giriş kapısının camlı demir doğrama kapı olduğu, binanın asansörünün bulunduğu, merdivenler ile bina girişinin mermer döşeme olduğu, binaya Kuzey cepheden giriş sağlandığı tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün 3 adet oda, 1 adet salon ve açık mutfak, 1 adet antre, 1 adet hol, 1 adet banyo/wc, 1 adet wc ve 1 adet balkon kısımlarından oluşmakta olupyaklaşık 95,00m² brüt alana sahiptir. Bağımsız bölümün bulunduğu bina denize sıfır konumda olup, bağımsız bölüm deniz manzaralıdır. Yapının 17.08.1999 tarihinde meydana gelen Marmara Depreminden önce inşa edildiği tespit edilmiştir. Yapı yaklaşık 33 ile 37 yaşları arasındadır. Adresi : Koru Beldesi, Dumanoğlu 3 Apartmanı, No:44Çınarcık / YALOVA İmar Durumu: Koru Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü E-69228239-641-276/302 sayılı yazıda, taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0,40, KAKS: 0,80 yapılaşma şartlarında Gelişme Konut Alanı dır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Kömürlük ve yönetim planı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğnua tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payı