Adana Seyhan Akkapı Mahallesi 3156/10 3 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/589 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, AKKAPI Mahalle/Köy, 3156 Ada, 10 Parsel sayılı taşınmazın 21/1000 hissesi satışa çıkarılacaktır . Satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Akkapı Mah. 3156 Ada 10 Parsel numaralı taşınmazüzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaz Özellikleri;Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan İlçesi, Akkapı Mahallesi, 3156 ada 10 parselde adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: 12122 Sokak üzerinden kuzey yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 12112 Sokağa dönülür ve ilerde sol kol üzerinde yer alan taşınmazdır. Konu taşınmaza ulaşım Şıh Cemil Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında müstakil tarzda inşa edilmiş olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan ve benzer nitelikte boş arazilerden oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan Şıh Cemil Caddesi üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan İlçesi, Akkapı Mahallesinde sınırları içinde yer alan 165,38 yüz ölçümlü Arsa vasıflı 3156 Ada 10 Parseldir. Taşınmaz hisselidir. Hissedarlar parseli kendi aralarında paylaşmıştır. Parsel birden 1 adet 3 katlı bina ve kısmen boş arazi olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri istenen F** V**'ın 21/1000 hissesi bulunmakta olup, Keşif tarihinde keşif heyeti ile birlikte yapılan tespitlerde borçlunun kullanımında olan herhangi bir yapı tespit edilememiştir. Bu durum dikkate alındığında kıymet takdirine konu arsa üzerinde borçluF** V**' 'ın 21/1000 hissenin karşılığı olan 3,47 m2 arsa alanı için kıymet takdiri yapılmıştır. Parsel topoğrafik olarak düzgün bir forma ve amorf bir şekle sahiptir. Parsel Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünde keşif tarihi itibariyle yapılan incelemede, güney cepheden kadastro yoluna ve diğer cephelerden ise komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz üzerinde farklı hissedarlara ait 3/A yapı sınıfında inşa edilmiş 1 adet 3 katlı yapı mevcut olup, kıymet takdirine konu hisselerin kullanımında olan herhangi bir yapı tespit edilemediğinden, borçlunun 21/1000 hissesine karşılık gelen3,47 m2 alanlı arsa alanı için kıymet takdiri yapılmıştır. Adresi : Akkapı Mah. 3156 Ada 10 Parsel Seyhan/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 165,38 m2 İmar Durumu: Seyhan Belediyesi İmar Servisinde yapılan incelemede konu parsel, 1/1000 ölçekli imar planı dışında olduğu ve halihazırda herhangi bir yapılaşma şartı bulunmadığı şifahi olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 25.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri ge