Kahramanmaraş Elbistan Esentepe Mahallesi 1771/9 3.596 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2026/153 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 1771 Ada, 9 Parsel,1. Kat 2nolu konut nitelikli bağımsız bölüm ihale edilecek olup; Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina tek blok halinde inşa edilmiştir.Ayrık Nizamda, Zemin + 8 Normal Kat olmak üzere toplam 9 kat olarak projelendirilip inşa edilmiştir. Buna göre ana yapı Zemin katta kapıcı dairesi, sığınak, kalorifer dairesi, su deposu, tesisat odası, elektrik tesisat odası hacimlerinden oluşmaktadır. 8 adet Normal katlarda ise 3 adet mesken olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş, parselin kuzeydoğu istikametinden ve zemin kat Süleymanşah Caddesi üzerinden cam doğramalı demir kapı ile sağlanmaktadır. Bina merdivenler ve giriş kat sahanlığı mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyumdan yapılmış, duvarlar ise plastik boyalıdır. Binada bir adet asansör mevcut olup 4 kişiliktir. Dış duvarları akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Parsel sınırları ihate duvarı ile çevrilmiş olup otopark olarak bahçe içerisi alanlar kullanılmaktadır. Konu 2 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 1.normal katında, bina girişine göre sağ cephede, kuzey-doğu konumludur. Onaylı mimari projesine göre 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ısıcamlıdır. Mutfak hacimlerinde zeminler laminat parke, salon ve odalarda duvarlar kısmi saten boya ve duvar kağıdı uygulaması yapılmıştır.Banyo içerisinde ayaklı lavabo, klozet bulunmaktadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermer tezgâh mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Elbistan Belediyesi arşivinde bulunan bila tarih onaylı mimari projesi incelenmiştir. Yeni Yapı Ruhsatı: Elbistan Belediyesinde yapılan incelemelerde 09.12.2013 tarih 217 sayılı Yapı Ruhsatı; Yapı Sınıfı / Grubu: 4A, Toplam İnşaat Alanı:3.596 m2, Toplam Kat Adedi:9 İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi müzekkere cevabında ‘' İlgi yazınızda sormakta olduğunuz İlçemiz Taşburun Mahallesi 2212 ada 1 nolu parselinde içinde bulunduğu İlçemiz Merkez, Karaelbistan ve Çiçek Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Kara No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, söz konusu taşınmaz iptal edilmeden önceki imar planında ayrık nizam 5 kat ticari+konut ,ayrık nizam 3 kat konut ve yaklaşık 95 m² ise yol alanı olarak, Hasar Kaydı : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "https://hasartespit.csb.gov.tr/" adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu ''AZ HASARLI'' olarak kayıtlıdır. Adresi : Süleymanyşah Cad. İnci Apt. Tepebaşı Cad. Mevkii Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 3.596 m2 Kıymeti: 2.000.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhil