Kahramanmaraş Elbistan Yunusemre Mahallesi 969/10 4.418 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2026/153 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, YUNUSEMRE Mahalle/Köy, 969 Ada, 10 Parsel, A blok 6. Kat 23 nolu konut niteliklikli bağımsız bölüm ihale edilecek olup;Ana Bina: Davaya konu olan taşınmazın bulunduğu parsel 4.418,07 m2 alana olup üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 adet yapı bulunmaktadır. Web Tapu portalında incelenen onaylı mimari projesine göre vaziyet planlarında blok isimleri belirtilmemiştir. Blok bazında konum tespiti kat planlarının zemine indirgenmesi ve bloklardaki farklı sayıda b.b olmasından yapılabilmiştir. A Blok parselin güney-batısında yer almaktadır. Ana gayrimenkul Z + 7 Normal Kat olarak toplam 8 kat olarak projelendirilip inşa edilmiştir. Zemin katta kapıcı dairesi, bina girişi, 29-30-31 b.b numaralı iş yerleri, 7 normal katların hepsinde 4 er adet b.b olmak üzere binada toplam 31 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Yerinde ve projesinde bina girişi zemin kat güney-doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, giriş holü, merdivenler ve kat aralıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina içerisinde 2 adet asansör bulunmaktadır. 23 Nolu Bağımsız Bölüm: Dava konusu 23 bağımsız bölüm numaralı konut nitelikli taşınmaz ana yapının 6. Normal katında bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre antre + hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, kiler ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt ~ 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapıdır. Zeminler salon ve odalarda parke, diğer tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik kaplı olup, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tavanlar kartonpiyer dekorasyonludur. Mutfak tezgâhı mermer, dolap kapakları mdf dir. Pencereler pvc doğramadır. Isınma bireysel doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi Müzekkere cevabında ‘' İlgi yazınız ile sormakta olduğunuz İlçemiz Yunusemre Mahallesi 969 ada 10 parsel sayılı taşınmaz Belediyemiz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E=1.00 Yençok=5 Kat Konut Alanına tahsislidir.'' Hasar Durumu: Az hasarlıdır. Adresi: Yunusemre Mah. 10070. Sk. Yükselpark A Blok No: 1/23Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payı