Nevşehir Gülşehir Fakıuşağı Mahallesi 185/1 860 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÜLŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/51 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İl, Gülşehir İlçe, FAKIUŞAĞI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 185 Ada, 1 Parsel, TAŞINMAZIN TAM (1/1) HİSSESİ SATILIKTIR. BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz üzerinde 2 katlıev ve müştemilatımevcuttur. Tek katlı taş duvarlı ve büyüklüğü 229,41 m2 olan mesken ve müştemilatyapısı yıpranmış ve harabe durumdadır. Nevşehir İl Özel İdaresi 10/06/2026 tarihli yazısında "İİlimiz, Gülşehir ilçesi, Fakıuşağı köyü, 185 ada 1 parsel köy yerleşik alan sınırı içinde kalmaktadır. İdaremiz arşiv kayıtlarında güncel kadastro verileri bulunmamakta olup, güncel yol durumunun Kadastro İl Müdürlüğünden öğrenilmesi gerekmektedir. Parsellerin yolu yoksa yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Parsellerin yolu var ise ve taşınmaz üzerinde yapılaşmasına engel bir şerh yoksa imar durumları aşağıda belirtildiği şekilde düzenlenmektedir. Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçlı yapılar; Yapılaşmanın toplam parsel alanının yapıya oranı: E:0,80 ve TAKS:0,40 olmak kaydıyla, en fazla çıkılabilecek yükseklik 7.50 mt (2 kat)'ı geçmeyecek şekilde yapılabilmektedir. (Parsel Alanı m2 x Emsal Oranı = Yapı Alanı m2)" denilmektedir. Taşınmaz konum olarak Gülşehir İlçesiFakıuşağı Köyü No: 291 Fakıuşağı /Gülşehir / NEVŞEHİR adresinde kayıtlıdır. Taşınmaz köy merkezine 400 metre,Gülşehir Hükümet Konağına 27.50 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz topografya olarak %1-3 eğimlizemine sahiptir. Yol, su, elektrik gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet olmadığı bildirilmiştir. Adresi : Fakıuşağı Köyü, Köyiçi Mevkii Hudutlarında Kain TaşınmazGülşehir / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 859,51 m2 İmar Durumu: Nevşehir İl Özel İdaresi 10/06/2026 tarihli yazısında taşınmazın köy yerleşik alan sınırı içinde kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 345.106,55 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit o