Adana Yüreğir Karşıyaka Mahallesi 11256/10 151 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/405 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 11256 Ada, 10 Parselde kayıtlı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Değerlendirmeye konu taşınmazın Yüreğir İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünü bila tarih ve E-15472473-115.01.99-51596sayılı yazısında ; dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel1/1000 ölçekliölçekli İmar Planı Revizyonunda bahsi geçen parsel, Resmi Kurum Alanı olarak görülmektedir.Dava konusu taşınmaz İstiklal Mahallesi3722 Sokak No:12Sarıçam / ADANA adresinde almaktadır. Yakın çevresi konut amaçlı kullanılan müstakil yapılarve iş yeri tarzında yapılar gözlemlenmiştir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bölge konut yoğunluklu olup, taşınmazın bulunduğu bölgenin orta gelir grubuna hitap ettiği tespitleri yapılmıştır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bölge konut alanı olarak gelişmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde taşınmaz ile benzer nitelikte yapılar bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemeler neticesinde; değerlemeye konu taşınmazın üzerinde zemin oturumu 75,00 m²olan Zemin ( 75,00 m² ) Betonarme Bina toplam 75,00 m²bulunduğu anlaşılmış bulunmaktadır. Bilirkişi raporunda '' İmar durumu olarak Resmi Kurum Alanı olarak görülmektedir. '' olarak belirtilmiştir. Zemin kat; 2oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, 1 balkon bulunmaktadır.Daire giriş kapısı demir kapıdır. Daire içi yerler fayans döşeli, iç kapılar ahşap, pencereler pvc dışı demir korkuluklu, duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimler yerler seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Mutfak dolapları ahşap malzemeden olup tezgâh mermerdir. Balkona çıkış kapıları pvc doğramadır. Isıtma soba ve soğutma klima ile sağlanmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) sitesinde taşınmazın Hasarsız olduğutespit edilmiştir. Değerlendirmede taşınmazın alanı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi,imar durumu, yapım yılı, yıpranma durumu, değerlendirmeye etken olan hususların yanı sıra, yapılan çevredeki fiyat araştırması ve mahalli araştırma ve emsal arsalarındurumu ,dikkate alınarak ve buna benzer özellikleri ayrı ayrı irdelenmiş , hak ve nefaset kaideleri dikkate alındığında dava konusu taşınmazın kıymet takdiri keşif tarihli m² birim değeri içinzemin 12.000,00 TL/m²takdir edilmiştir. Adresi : Dervişler Mahallesi 2491 Sok Ev Apt. No:5Yüreğir /Adana Yüreğir / ADANA Yüzölçümü : 151 m2 Arsa Payı : - HİSSE:1/1 İmar Durumu: Bilirkişi '' Resmi Kurum Alanı olarak görülmektedir. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 2.925.750,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mikta