Eskişehir Tepebaşı Çamlıca Mahallesi 21168/4 137 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/41103 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ÇAMLICA Mahalle/Köy, 21168 Ada, 4 Parsel, Tespite konu taşımamız ve aldığı parsel Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Çamlıka Mahallesi, 21168 ada, 4 Parselde kayıtlı zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümü. Parselin ana taşımaz niteliği "İki Katlı Kargir Apartam ve Arsazi"dir. Taşımamız, tapuda zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, 1/2 arsa paylı mesken, E....E.... H....Oğlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Toplam parsel yüzülçümü, 136,58 m³dir. 04.08.2026 sorgu tarihi Taşımama Ait Tapu Kaydına göre; Yönetim Planı ve 15.01.2019 tarihli: "3194 sayılı kanunun Geçici 16. maddesi gereğince tescil edilmiştir.İlmar Taşımamız" beyanı ve aine konutudur şerhi vardır.Taşımamız üzerinde icrai haciz şerhleri vardır. Akbank A.Ş. lehine 01.07.2024 tarihli 720.000,00.-TL tatarında ipotek tesis edilmiştir.Kıymet takdirme konu taşımamız bulunduğuna parsel Çatalhöyük Sokak cephelidir. Parsel üzerindeki yapı bilişkili tamamı bodurmak kâr-Zemin kat 1. kattan oluşmuştur. Yapida, asar sonu bulunmamaktadır. Dış cepehi boylayılır. Bina girişizi zemin kattan sağlamaktadır. Yapida Zemin katta 1 adet, 1. Katta 1 adet olmak üzere yapida toplam 2 adet mesken ve almaktan. Apartamın giriş kapısı demir doğrarma ve bina içi merdiven korkulukları demir doğrarma. Apartamın giriş holi zamanı, merdiven basamakları ve kat holi zamanı vermektedir. Bina ortak alan duvarları boylayılır.Zemin kat 1. Taşımamız Bağımsız bölümü; 2 oda, salon, mutfakı, ve katalı, tuvalet, bulunmaktadır. Daire içiğinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapınınlar, panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrarma olduğu görülmüştür. Ohiş tespit, isıtma tespitleri ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi, korbildi dolap arası alın seramizi, evye ve bataryası mevcuttur. Islar hacimler ile mutfak zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Banyo ve tuvalet duvarları seramik kaplı ülup, daire içi duvarları saten alçı üstü boylayılır. Banyo larava bolu, klozet ve duş bataryası yapılmıştır. Tüvaletler tüm trifiyile ve bataryaları tamadır. Meskenin net alan 83,00m², belir alan 120,26 m³dir. Yapılı ruhsatı bulunmamaktadır. İmar barışından faydalanarak Yapı Kullanıcı in belgesi belirtilmiştir. Bince Çevre Şehirçilik ve İklim Değişkiliği Bakanlığı tarafından yayımlanmışlar ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanıcakları Yapı Yakışağı Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğle göre III. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 25 olabileceği kanaate ve karşılanmıştır. Adresi : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Çamlıka Mahallesi, 21168 Ada, 4 Parselde Kayıtlı Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 136,58 m2 (ana taşınmaz yüzölüçümü) Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir. Zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerekmektedir. Kıymeti : 2.580.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3194 sayılı kanunun Geçici 16. Maddesi gereğince tescil edilmiştir. (İmar Barışı) Aile Konutudur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süres