Eskişehir Odunpazarı Dede Mahallesi 12816/6 25 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/9588 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu: Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Dede Mahallesi, 12816 ada, 6 parselde kayıtlı 2. kat 3 nolu meskendir. Parselin ana taşınma niteliği: 'Arsa'dır. borçlunun 1/6 hissesi satılıktır . Arsa payı oranı 2/3?dir. Dede mahallesi Yeşil efendi sokak no:8Odunpazarı / Eskişehir ( Adres kayıt sistemi üzerinde yapılan incelemede binada sadece 2 adet meskenin adres kayıt sistemine işli olduğu, son katta yer alan, 3.b.b taşınmazın inşa edilmediği, bu neden ile de kapı numarası olmadığı belirlenmiştir. Taşınmazın toplam parsel yüzölümü 148,73?mdir. Yönetim planı tarihsi 17.01.1977?dir. 27.10.2025 sorgu tarihi Taşınmazın at tapu kaydı üzerinde icrrial haciz şerhleri vardır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel Yeşil Efendi Sokak cephelidir. Meskün mahalederi Belediyenin, temizlik, çöp toplama ve yol izhmetlerinden yararlanmaktadır. Mahalline yapılan incelmelede parsel üzerinde bodrum + zemin + 1 normal katli yapı bulunmaktadır.Yapıda asansör bulunmaktadır. Apartman giriş kapısı Ahşap doğrarma. Apartman giriş sahanlık döşemesive merdiven basamaklara mozaik kaplamaktır. Her katta tek daire bulunmaktadır. Binanın bodrum katı ortak alanlar ve eklentiler olarak düzenlemiştir. Zemin katında ana giriş holü ve 1 adet mesken. 1 Katında 1 adet mesken yer almaktır. Binada toplama 2 adet mesken yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın mahalline yapılan incelmelede, taşınmazın konumu olduğu 2. katın inşa edilmediği belirlenmiştir. Taşınmaz fiiliyatta bulunmamaktadır. Tapu kayıtlarında yapılan incelmelede taşınmazı ait bodrum katta 4 m² eklenti bulmaktadır.Ancak bodrum kattının kısmen projesine uygun olmadığı belirlenmiştir, bodrum katta bulunan eklentinin de etkin kullanım durumunu da bulunmadığı görülmüştür.Söz konusu durumlardan nedeni ile de taşınmazın parselde arsa payı oranında hakkını bulunduğuna, bodrum katta yer alan eklentisinin de genel durumu göz önüne alındığında ekonomik değerinin olmadığına kanaat edilmiştir. Taşınmaz arsa payı oranında değerlemeye dikkate alınmıştır. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU BÖLGE ÖZELLİKLERİ;satışa konutaşınmaz; yaklaşık kuş uçuşuTasigo Otele 420m, Alaaddin Camii 545m, Odunpazarı Belediye Başkanlığı 1.435m, Otogara 2.745m, mesafederidir. Taşınmazın bulunduğuna bölge şehrin en eski yerleşim yerlerindendir.. Yakınında tarihi ve kültürel mezalleri olan ve restore edilerek hizmete sunulan Odunpazarı evler bulunmaktadır. Bölge ve yolları turistik özelliğinin ve talep görtükmek ve bu nedenle kamulaştırılan taşınmazların da değişiklerini ve meydana getirmektedir. Belediye hizmetlerinin tamandamanı (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın mesafederidir. Meskün mahalederi. Ulaşm toplu taşıma araçları (tramway, otobüs) ile sağlanmaktadır. Satışa konu borçlunun hisse Taşınmazın değeri: 175.000,00 TL Adresi : Dede Mahallesi Yeşil Efendi Sokak No:8 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 148,73 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli koruma uygulama imar planında odunpazarı kentsel sit alanı içinde ticaret alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 175.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra da