Nevşehir Acıgöl Kurugöl Köyü 120/80 1.706 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İl, Acıgöl İlçe, Kurugöl Köyü, Köyiçi Mevkii, 120 Ada, 80 Parsel. Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; 1.706,17 m² yüz ölçümüne sahip olduğu, Kargir Ev ve Müştemilatı niteliğinde olduğu görülmüştür. Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı mesken vasıflı yapı ve 1 adet depo ahır olarak kullanılan bir yapı olduğu görülmüştür. Mesken olarak kullanılan yapının tek katlı olduğu 75,00 m² taban alanına sahip olduğu, briket duvarlı olduğu, beton dam çatılı olduğu yığma taşıyıcı sistemli olduğu, eski ve bakımsız halde olduğu tespit edilmiştir.Depo/ahır vasıflı yapının tek katlı olduğu, 127,15 m² taban alanına sahip olduğu, taş duvarlı olduğu, kısmen kemerli olduğu dam çatılı olduğu, duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğu, eski ve bakımsız halde olduğu görülmüştür. Taşınmaz imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaz imar planı sınırı içinde "Konut+Ticaret Alanı ve yol" kullanımına isabet etmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde boş arsalar ve konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın arazisidüzgün topografyaya sahiptir. Yakın çevresinde yapılaşmanın orta sık olduğu görülmüştür. Taşınmaz Kurugöl köy içi asfalt yolu üzerinde bulunmakta olup Bedir Camine 40,00 metre, köy meydanına 200 metre mesafededir. Adresi : Kurugöl Köyü, Köyiçi Mevkii, 120 Ada, 80 Parsel Acıgöl / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 1.706,17 m2 İmar Durumu: Taşınmaz imar planında taşınmaz imar planı sınırı içinde "Konut+Ticaret Alanı ve yol" kullanımına isabet etmektedir. Kıymeti : 1.803.863,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (https://esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü (%100) , ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı (https://esatis.uyap.gov.tr) üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payı dikkate alınmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı'ndan (https://esatis.uyap.gov.tr) yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Pay sahibi tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar mahkemeler veznesine yatırılması halinde Memurluğumuza bir dilekçe ile başvurması gerekmektedir. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne