Uşak Merkez Sarayaltı Mahallesi 6774/2 20.830 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi, Sarayaltı Mahallesi, 6774 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "İki Adet Bir katlı Betonarme İşyeri Üç Adet İki Katlı Betonarme İşyeri" vasfıyla 20.829,88 m2 yüzölçümüylekayıtlıdır. İmar planında, kuzeydoğusunda Uğur Aydın Sokak, güneybatısında Yıldırım Beyazıt Caddesi, diğer cephelerinde komşu parsellerle sınırlıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Ulaşım imkanları kolay olup özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Civarında Kentsel Yenileme Projesi kapsamında yapılan konutlar ve işyerleri bulunmaktadır. Bulunduğu konum itibari ile Belediye ve diğer Kamu hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile Belediye Hizmet binasına yakın konumdadır. Satışa konu kısmı; J5 Blok Zemin Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Tapu kaydında "Dükkan" niteliği ve 4949/986544 Arsa Payı ile kayıtlıdır. Taşınmaza ait 27.12.2016 tarihli yapı ruhsatı ve 13.11.2017 tarihli yapı kullanım izin belgesi vardır.Zemin katta yer almakta olup 49,49 m2 brüt alanlıdır. Dış cephesi alüminyum ve kompozit malzeme kaplıdır. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zemini seramik kaplıdır. Fiziki olarak bakımlı ve kullanılabilir durumdadır. Adresi : Yıldırım Beyazıt Caddesi, Dış Kapı No: 117 J Blok-5 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 20.829,88 m2 Arsa Payı : 4949/986544 İmar Durumu : Uşak Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret alanında yükseklik 9,50 metre olarak planlı olup 3 numaralı parsel ile şuyulu durumdadır. Kıymeti : 2.587.029,51 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtif