Uşak Merkez Özdemir Mahallesi 216/1 156 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi, Özdemir Mahallesi, 216 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Altında Kahvehane Bulunan ve Üstü Ev Olan Kargir Dört Katlı Bina" vasfıyla 156,00 m2 yüzölçümüylekayıtlıdır. Parsel geometrik olarak "L" biçimli, topoğrafik olarak düzdür. İmar planında, kuzeyinde Cumhuriyet Caddesi, batısında 1. Eylül Caddesi, diğer cephelerinde komşu parsellerle sınırlıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Ulaşım imkanları kolaydır.Konut ve ticari amaçlı yapılaşmanın yoğun olduğu, ticari faaliyetlerin gelişmiş olduğu bir bölgede bulunmaktadır. İsmetpaşa Caddesi, Ulu Camii ve Burma Camiine yakın ve merkezi konumdadır.Parsel üzerinde bodrum + zemin +3 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Yapıya ait 1986 yılına ait yapı ruhsatı ve mimari projesi ile 1988 yılına ait yapı kullanım izin belgesi vardır. Binanın özellikle dükkan bölümlerinde bazı dükkanlarda projesinde gösterilen duvarların kaldırıldığı veya ilave duvar örülerek farklı kullanıma geçildiği tespit edilmiştir. Onaylı projesinde bodrum katta kömürlük eklentileri, zemin katta dükkanlar, 1., 2. ve 3. katlarda mesken nitelikli taşınmazlar bulunmaktadır. Satışa konu kısmı, Zemin Kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. 5/65 Arsa Paylı ve "Dükkan" nitelikliğindedir . Projeye göre yaklaşık 17,00 m2 alanlıdır. Keşif günü yapılan incelemede 216 ada 6 parselde bulunan dükkan ile asma katlı olarak birlikte kullanıldığı belirtilmiştir. Tapu kaydında göre 10 nolu kömürlük eklentisi vardır. Kömürlük alanı projesine göre yaklaşık 17,00 m2'dir.Fiziki olarak kullanılabilir durumdadır. Adresi : Özdemir Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Dış Kapı No: 15 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 156,00 m2 Arsa Payı : 5/65 İmar Durumu : Uşak Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kentsel sit alanında kalmakta olup bitişik nizamda 2 kata müsaadeli ticaret + konut alanı ve yol olarak planlıdır. Parselin yaklaşık 13 m2 yola terki bulunmaktadır. Ancak parsellerin bulunduğu alanda yapılan plan için T.C. İdare Mahkemesinin 2025/24 Esas sayılı kararı ile plan iptal edilmiştir. Kıymeti : 1.755.588,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve mas