Çorum Merkez Bahçelievler Mahallesi 147 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Sıklık Mevki, Cilt: 50, Sayfa: 4940, Ada: 1011, Parsel: 4 adresinde, 424,00 m² alanındaki ana gayrimenkulü Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 1/4 arsa paylı, 3.Kat, (4) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde kayıtlı olup, imarda;Bahçelievler Mahallesi, Şenyurt 7.Sokak, Levent Arslan Apt., No: 9 kat 3 Çorum posta adresindedir. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen20/12/1989 tarih, 8/22 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, yine Çorum Belediyesi tarafından verilen 20/03/1990 tarih, 2/30 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre (4) numaralı bağımsız bölüm 20/03/1990 tarihinde ikmal edilmiştir. Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı binada bulunan kıymet takdiri yapılacak bağımsız bölüm; ayrık nizam,betonarme karkas olarak inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Giriş kapısı demir doğrama, mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılı dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini ve merdiven sahanlıkları beyaz çimentolu suni mermer plak kaplama, basamakları mermer döşeme kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven hattı tavan ve yan duvarları sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcuttur. Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 190098 sayılı yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında; E = 2,20, Hmax = 15,50 metreyapılaşma şartlarında "Konut" alanındadır. Krokide A ile işaretli kısım yola isabet etmektedir. (4) Numaralı Bağımsız Bölüm:Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilen daire; Çorum Belediyesi tarafından verilen20/03/1990 tarih, 2/30 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt 147,00 m² alanında olup, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve 3 balkon gibi mahallerden oluşmuştur. Isınması kalorifer (doğalgaz - müstakil kombili sistem) ile yapılan daire; tüm yönlere cephelidir. Salon, mutfak, antre, hol ve odalarının zemini ahşap laminant parke döşeme kaplama,balkonların zemini seramik kaplama, duvarları saten alçı sıvalı, badanalı, kartonpiyerli tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalıdır. Mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyleri seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, üzeri üzeri yağlı boyalı, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunmaktadır. Kömürlük eklentisi mevcuttur. Adresi : Bahçelievler Mah. Şenyurt 7.Sk. Levent Arslan Apt. No;9 Kat 3 Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 147,00 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup E=2.20, Hmax=15.50 yapılamşma koşullarında konut alanındadır. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artı