Kütahya Merkez Bölcek Mahallesi 3995/270 111 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 TEREKE SATIŞ (MÜTEVEFFA EKREM GENÇER'İN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR) TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Bölcek Mahallesi, 3995 Ada, 270 Parsel, Müştemilatlı Ev vasıflı taşınmazdaki müteveffa Ekrem GENÇER'in 1/2 hissesi satılacaktır. Satışa konu taşınmaz, 222,22 m² yüzölçümlü parsel üzerinde yer alan, tapuda Müştemilatlı Ev vasfıyla kayıtlı taşınmazdır. Parsel üzerinde; 1/B yapı sınıfında, yığma yapı tarzında inşa edilmiş, tek katlı ve 44,00 m² yapı alanına sahip bir adet müştemilat ile 3/A yapı sınıfında, yığma yapı tarzında inşa edilmiş, zemin katta 121,00 m² ve 1. normal katta 125,00 m² olmak üzere toplam 246,00 m² brüt yapı alanına sahip iki katlı konut binası bulunmaktadır. Konut binasının zemin ve 1. normal katlarında birer adet mesken yer almakta olup binada ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmaz, şehir merkezinin kuzeybatısında, şehir merkezine yaklaşık 5,1 km mesafede konumlanmaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçlar ile yakın çevresinde durakları bulunan şehir içi toplu taşıma araçları vasıtasıyla sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde cami, okul, park ve market gibi sosyal donatı alanları bulunmakta olup günlük yaşamın gerektirdiği sağlık ocağı, eğitim, alışveriş ve rekreasyon ihtiyaçları yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu Bölcek Mahallesi, geçmişte köy statüsünde iken idari düzenlemeler sonucunda mahalle statüsü kazanmıştır. Bununla birlikte bölgede kırsal yaşam karakteri ve tarımsal faaliyetler büyük ölçüde devam etmekte olup çevrede ağırlıklı olarak bahçeli ve avlulu 1-2 katlı müstakil konutlar ile tarımsal amaçlı yapıların yer aldığı düşük yoğunluklu bir yapılaşma hâkimdir. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Bölcek Mahallesi, 20. Bölcek Sokak, No:4 Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 222,22 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; Belediye sınırları içerisinde olup mahalle yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alanda nazım ve uygulama imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.450.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memur