Çorum Merkez Salur Köyü 808 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/83 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Salur Köyü,Cilt: 11, Sayfa: 1033, Ada: 104, Parsel: 9'da kayıtlı olup 807,50 m² alanında Arsa niteliğinde kayıtlıdır. Kadastro fen bilirkişisinin arsa sınırlarını göstermesinden sonra tarafımdan yapılan incelemede, her ne kadar Arsa niteliğinde olsa da dava konusu olan (9) numaralı parsel üzerinde 15-20 yıl önce inşa edildiği kanaatinde olunan mesken ve müştemilat şeklinde yapıların mevcut olduğu tespit edilmiştir. Mesken; 118,00 m² alanındaki yapı; tek katlı olup, duvarları tuğladan yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olup, salon ve odaların zemini ahşap laminant parke, diğer mahallerin seramik döşeme kaplama, dış cepheleri sıvalı, üzeri akrilik boyalı, tavan ve iç duvarları sıvalı, badanalı, kapıları ahşap, üzeri vernik boyalı, ısıcamlı pencereleri PVC doğrama,çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremit örtülüdür. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcuttur. Yapı Yıpranma oranı % 25'dir.Sundurma:16,00 m²alanında olup, meskenin ön giriş cephesine bitişik olarak karkası demir profil direklerden yapılmıştır. Önü ve yanları açık, zemini beton, çatısı çelik, üzeri, oluklu saçla örtülüdür.Yapı Yıpranma oranı % 45'dir. Ahır - Samanlık: 117,00 m² alanında, tek katlı olup, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Dış duvarları sıvalı, iç duvarları sıvasız, zemini toprak, kapı, pencere ve çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremit örtülüdür. Yapı Yıpranma oranı% 55'dir. Tuvalet: 3,00 m² alanında, tek katlı olup, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Dış ve iç duvarları sıvalı, zemini beton, kapı, pencere ve çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremit örtülüdür. Yapı Yıpranma Yüzdesi yaklaşık % 55'dir. Kümes: 3,00 m² alanında, tek katlı olup, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Dış ve iç duvarları sıvasız, zemini toprak, kapısı ve çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremit örtülüdür. Yapı Yıpranma oranı% 75'dir. Kamuya ait yola cephesi vardır. Çevre Düzeni Planının Kırsal Başlıklı Plan hükümlerine tabidir.Taşınmaz üzerinde 1/5000 ve 1/1000 uygulama imar planı yoktur. İpotekle yükümlü olarak satılacak olup ipoteğin fekkine ilişkin masraflar alıcıya aittir. Adresi : Köyiçi, Salur Köyü, Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 807,50 m2 İmar Durumu: Belediye ve Mücavir alan sınırları dışında köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı içinde bulunan yerler kapsamında olup tapuda arsa vasfında kayıtlıdır. Kıymeti : 2.398.695,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Ziraat Bankasının ipoteği mevcut olup banka tarafından borcu olmadığı bildirilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğunca değerlendirilir. Hazine teminat