Aksaray Merkez Bahçeli Mahallesi 249/4 730 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/77 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İli Merkez Aratol /Bahçeli Mahallesi 249 ada 4 nolu parsel 730,00 m2 yüzölçümüne sahiptapu kayıtlarında kerpiç evve arsası vasfındadır. Parsel topoğrafik olarak düz olup taşınmaz parsel üzerinde oldukçatek katlı iki adet ev olarak kullanılan yapı ile garaj olarak kullanılan yapıların olduğu görülmüştür.Arsa vasfındadır. Taşınmaz üzerinde muhtelif cins ve yaşta 17 adet ayva, erik, kayısı, armut, elma, vişne ve dut vb karışık meyveli ağaçlar ile 26 adette asma bulunmaktadır. Arsası: Toplam alanı; 730,00 m2'dir. Parselin ulaşım yolları açılmış ve asfalt kaplaması yapılmıştır.Kanalizasyonu, su, doğalgaz şebekesi döşenmiş, elektrik ve PTT hattı gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parselin ulaşımı kolay ve her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanacak konumdadır. Şehir merkezine,okula ve diğer kurumlara uzak konumdadır. Şehrin sosyal faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgeye uzak konumdadır. Taşınmaz Parsel Aksaray Belediyesi imar planı içerisinde bulunmakta olup imar planına göre konut sahasında ayrık nizam 3 kata müsaadeli 2 adet 10 metrelik imar yollarına cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel mevki olarak 3032.sokağacephelidir. Elektrik, su, ptt, kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir.Parsel dikdörtgen şeklindedir. Parsel üzerindeki yapılar 1-Eski boş ev; Toplam alanı;30,50m2dir. Yığma olarak yapılmıştır. Kiremit çatılıdır. Duvarları kum sıvalıdır. Doğraması ahşap doğramadır. Yapım Tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıfC yapı konumundadır. 2-Kullanılan ev; Toplam alanı;101,20m2dir.Kiremit çatılıdır. Duvarları kum sıvalıdır. Pencere doğraması PVC ve kapı doğraması ahşap doğramadır. Tavanı ahşap dikmeüzeri hasırlı toprak örtü üzeri kiremit çatıdır. Zemini şap betondur.Yapım Tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıfC yapı konumundadır. 3-Garaj; Toplam alanı;36,30m2dir. Yığma tarzında inşa edilmiştir. Kiremit çatılıdır. Doğraması demir doğramadır. Zemini şap betondur. Yapım Tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 1.sınıfB yapı konumundadır. 4-Müştemilat;10,40m2dir. Yığma tarzında inşa edilmiştir.Yapım Tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 1. Sınıf A yapı konumundadır. Parselinİmar Durumu Ayrık Nizam 3 kat Kaks: 0,90 Taks:0.30'dur Adresi : Aksaray İli Merkez Aratol/Bahçeli Mah. 249 Ada 4 Parsel Yüzölçümü : 730 m2 İmar Durumu: Ayrık Nizam 3 kat Kaks: 0,90 Taks:0.30 Kıymeti : 6.760.026,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada sadece malikler olan mirasçılar arasında yapılacak olup malın muhammen bedelinin yüzde yüzü üzerinden ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya t