Aksaray Merkez Sebil Mahallesi 5225/1 171 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/275 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, SEBİL Mahalle/Köy, 5225 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray ili, Merkez ilçesi, Sebil Mahallesi 5225/1 nolu parselde kayıtlı341,00 m² yüzölçümüne sahip mesken niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz hisselidir. Borçlunun 1/2 hissesi satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 09/06/2026 tarihli kıymet takdiri ve keşif işlemleri neticesinde bilirkişi raporuna göre; " Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Sebil Mahallesi 5225/1 nolu parsel "Arsa" vasfında 341,00 m² olup taşınmaz parsel üzerinde tek blok halinde bodrum+ zemin+4 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan bina bulunmaktadır. Binanın bodrum, zemin ve normal katlarında 2'er adet olmak üzere toplamda 12 adet mesken bulunmaktadır. Değer tespitine konu 3 nolu meskenin mimari projesine göre brüt 82 m2 alana sahip 3+1 daire tipinde kuzey ve doğu cepheli giriş merdiveninden çıkınca sol tarafta bulunan mesken olduğu tespit edilmiştir. Binanın giriş kapısı demir, dairenin giriş kapısı çelik ve dairenin pencereleri plastik doğramadır.5225/1 parsel sayılı ana taşınmaz 46 senelik olup 1979 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Sebil Mahallesi 5225/1 nolu parsel "arsa" vasfında 341,00 m² alana sahip ana taşınmazın zemin katındaki 27/329 arsa payına sahip olan 3 nolu meskenin (1/2) hisse payı03.02.2011 tarihli 2469yevmiye nolu satış işlemi ile borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda bu kalite, özellik ve konumda olan 46 yaşındakibrüt 82 m2alana sahip 3+1 daire tipinde 3 bağımsız bölüm nolu meskenin rapor tarihi itibariyle değerinin 1.400.000,00 TL olabileceği değerlendirilerek borçlunun 1/2 hisse payının değeri 700.000,00 TL edebileceği;" şeklinde rapor düzenlenmiştir. Adresi : Aksaray İli, Merkez İlçesi, Sebil Mahallesi, 5225/1 Nolu Parsel Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 341,00 m2 Arsa Payı : 27/329 İmar Durumu: Aksaray Belediyesi'nden gelen cevabi yazıya göre "Bu mülkiyetin imar planı 01.09.2023 tarih ve 2023/09-89 sayılı meclis kararı ile belirlenmiştir. İnşaat tarzı: Ayrık Nizam, Kat adedi (Bodrum hariç): 5 Kat Kıymeti : 700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: *18. MAD. NEDENİYLE AKS. BELEDİYESİ 42/341 HİSSE GİRDİ *Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yap