Aksaray Merkez Taşpazar Mahallesi 4485/6 1.032 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/5952 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 3+1net 132 m2 Daire Aksaray İl, Merkez İlçe, TAŞPAZAR Mahalle/Köy, 4485 Ada, 6 Parsel, Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Taşpazar Mahallesi 4485 ada 6 nolu parsel "Dokuz Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfında 1.032,00 m² olup taşınmaz parsel üzerinde tek blok halinde zemin+7 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan bina bulunmaktadır. Binanın zemin katında 2 adet dubleks dükkan diğer normal katlarında 3'er adet olmak üzere toplamda 18 adet mesken bulunmaktadır. Değer tespitine konu 1 bağımsız bölüm nolu meskenin 4485/6 parsel sayılı ana taşınmazın 2. katında 857. Sokağa bakan batı ile komşu parsele bakan kuzey cephesinde bulunduğu1 nolu meskenin aşağıdaki mimari projesine göre net 133m2 brüt 151m2 alana sahip 3+1 daire tipinde kuzey ve batı cepheli asansörden çıkınca sağ tarafta bulunan mesken olduğu tespit edilmiştir. Binanın giriş kapısı alüminyum dairenin pencereleri plastik doğramadır. Aksaray ili, Merkez ilçesi, Taşpazar Mahallesi 4485 ada 6 nolu parsel "Dokuz Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfında 1.032,00 m² alana sahip ana taşınmazın 2.katındaki 320/8256 arsa payına sahip olan 1 nolu meskenin tam hisse payı 24.12.2024 tarihli 62498 yevmiye nolu satış işlemi ile borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Yukarıda yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda bu kalite, özellik ve konumda olan 13 yaşındaki net 133 m2 brüt 151 m2alana sahip 3+1 daire tipinde 1 bağımsız bölüm nolu meskenin rapor tarihi itibariyle değerinin 5.500.000,00 tl olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi 4485 Ada 6 Parsel Kat 2 No 1 Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 1.032,00 m2 Arsa Payı : 320/8256 İmar Durumu: Var Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin