Zonguldak Çaycuma Geriş Mahallesi 120/80 625 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYCUMA İCRA DAİRESİ 2026/266 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Çaycuma İlçe, GERİŞ Mahalle/Köy, mengen Mevkii, 120 Ada, 80 Parsel, Zonguldak ili, Çaycuma ilçesi, Geriş köyü (Taşınmazın Çaycuma Belediyesi hudutları içerisine dahil edildiği ve mahalle olduğu bilgisi alınmıştır.) hudutları içerisinde bulunan ''Tarla'' vasfındaki 120 ada 80 parsel no' da kayıtlı olup 625,37 m²yüzölçümüne sahip olan taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu ve üzerinde;Beyanlar hanesinde; ''3303 Sayılı Kanunun 3. Maddesi gereğince idarenin ve ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faaliyetlerine müdahale edilemez ve bundan doğacak zararlarda mülkiyet hakkına dayanılarak bir hak ve tazminat iddiasında bulunulamaz.'' beyanı,Şerhler hanesinde; icrai haciz şerhleri olduğu anlaşılmıştır.Tarla vasfındaki taşınmaz 625,37 m² yüzölçümüne sahiptir.Topoğrafik yapısı itibariyle düz bir arazi üzerinde konumlanmış olup geometrik şekli itibariyle dörtgen formundadır.Çaycuma Belediyesi sınırları ve imar planı kapsamı içerisinde, tarımsal nitelikli alanda kalmakta olup kamuya ait bir yola cephesi bulunmamaktadır.Üzerinde değerlemeye esas bir ağaç ve keşif tarihi itibariyle tarımsal bir faaliyet bulunmamaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde daha ziyade tarlalar ve konut olarak kullanılan binalarbulunmaktadır. Kuş uçumu mesafe ile kıymet takdiri istenilen taşınmaza en yakın ev yaklaşık 190 m, Zonguldak-Bartın Karayolu 500 m, Geriş Mahalle Cami 700 m, Kayıkçılar İlkokulu ve Ortaokulu ile TCDD Kayıkçılar Durağı 1.5 km, Bülent Ecevit Üniversitesi Çaycuma Kampüsü ile KYK öğrenci yurdu 2km, Çaycuma Organize Sanayi Bölgesi 4.5 km, Çaycuma Belediyesi Hizmet Binası ile şehirler arası otobüs terminali 6.5 km, Çaycuma Devlet Hastanesi 7 km, Zonguldak Havalimanı 15.5 km ve Filyos Liman Sahası 21.5 km kadar mesafededir.Yukarıda konumu ve özellikleri belirtilen kıymet takdirine konu olan taşınmaz; Zonguldak ili, Çaycuma ilçesi, Geriş Mahallesi hudutları içerisinde, 120 ada 80 parsel no' da ''Tarla'' vasfı ile kayıtlı olup 625,37 m² yüzölçümüne sahiptir. Topoğrafik yapısı itibariyle düz, geometrik şekli itibariyle dörtgen formundadır. Kamuya ait bir yola cephesi bulunmamaktadır. Çaycuma Belediyesi sınırları ve imar planı kapsamı içerisinde, tarımsal nitelikli alanda kalmaktadır.Değerleme yapılırken taşınmazın; kamuya ait bir yola cephesinin bulunmaması, mevkii, konumu, yüzölçümü, topoğrafik yapısı, geometrik şekli, yapılaşma koşulları, tarımsal nitelikli alanda yer alması, ulaşım ve çevre inkişafı, mahallin ekonomik durumu, araziye olan arz-talep durumu, emsal araştırmaları gibi tüm objektif faktörler dikkate alınmış olup bölgede oluşan serbest piyasa rayiçlerine göre keşif tarihi itibariyle birim bedeli 960 TL/m² olarak tespit ve takdir edilmiştir.Buna göre parselin toplam değeri;625,37 m² x 960 TL/m²= 600.355 TL=~600.000TLolarak hesaplanmıştır. Adresi : Zonguldak İli, Çaycuma İlçesi, Geriş Mahallesi, Mengen Mevkii, 120 Ada,80 ParselÇaycuma / ZONGULDAK Yüzölçümü : 625,37 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Çaycuma Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.05.2026 tarih ve E-19100416-115.02.04-49524 sayılı yazısından, Zonguldak ili, Çaycuma ilçesi, Geriş köyü hudutları içerisinde bulunan 120 ada 80 parsel no' da kayıtlı olan taşınmazın;1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, Tarımsal Nitelikli Alanda yer aldığı öğrenilmiştir. Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra daires