Ordu Fatsa Kurtuluş Mahallesi 718/2 323 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSAİCRA DAİRESİ 2025/5082 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, KURTULUŞ Mahallesi , 718 Ada, 2 Parseldeki 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Yapı ilk ruhsatına ulaşılamamıştır, ancak kat irtifakına esas proje onay tarihi 14.04.2011 olup uydu görüntülerine göre yapının 2013 yılı öncesi yapıldığı belirlenmiştir. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup zemin + 3 normal kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri sıvalı olup kısmen boyalıdır. Bina iç merdivenleri renkli mermer kaplamalı ve alüminyum korkulukludur. Merdiven duvarları sıvalı olup boyasızdır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır. Yapının çatısı yapılmamıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Tespit konusu mesken 1. Kata çıkıldığında soldaki dairedir. Bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, hol, wc, banyo ve balkondan ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak ve hol zemini seramik, odaların zemini ise laminant parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramiktir. İç kapılar ahşap kapıdır. Mutfak dolabı ve mermer tezgahı mevcuttur. Pencereleri pvc doğramalıdır. Isınma sistemi sobalıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Binada doğalgaz bulunmakta olup dairenin doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır. Mesken 96,00 m² kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölümün arsa payı 140/646 dır. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Kurtuluş Mahallesi Paşa Tarla ve Dere Mevkii, tapunun 718 Ada 2 numaralı parsel olup 323,00 m² yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde zemin + 3 normal kattan oluşan bina bulunmaktadır. Parsel Zirve Sokağa cephelidir. Bulunduğu bölgede yapılaşma konut olarak gelişmiş olup ticaretin ve insanların yoğun olduğu şehir merkezine ve bankalara nispeten uzak bir konumdadır. Sahil karayoluna 250 m, İlçe merkezine yaklaşık 1000-1200 m mesafededir. Arazi yapısı düzdür. Altyapısı kısmen ikmal edilmiştir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Kurtuluş Mahallesi Zirve Sokak No:18 D:3 Fatsa / ORDU Arsa Yüzölçümü: 323 m2 Arsa Payı : 140/646 İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık nizam 4 kat (A-4) konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz imar parseli durumundadır. Taşınmaz bu yönleriyle ARSA vasfındadır. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabı