Ordu Akkuş Muratlı Mahallesi 110/1 4.983 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKKUŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Akkuş İlçe, MURATLI Mahalle/Köy, DÜZ TARLA-KUYUMCULAR Mevkii, 110 Ada, 1 Parsel, FINDIKK BAHÇESİ VE TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Akkuş İlçesi Muratlı Mahallesi sınırları içinde yer alan taşınmazda Müteveffanın 3/32 HİİSSESİ SATILIKTIR. tamamı 4983,14 metrekare yüz ölçümünde olup tapu kayıtlarında Fındık Bahçesi ve Tarla vasfında olup, fiili olarak taşınmazın 3250,14 metrekarelik kısmı karışık çeşitlerle (ağırlıklı çakıldak) tesis edilmiş fındık bahçesi, 1732,00 metrekarelik kısmı ise ev avlusulaçık alan), 125,00 Metrekarelik kısmı 2 katlı betonarme ev,49,00 metrekarelik kısmı tek katlı ahşap ev ve 12,25 metrekarelik kısmı ambar olarak kullanılmaktadır. 2 katlı betonarme ev: 125,00 metrekare temel alanlıdır. Zemin ve 1. Kattan oluşan mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Tüm katlarıyla beraber 260 metrekare brüt kullanım alanlıdır. Binanın dış cephe sıvası yapılı ve boyası yoktur, pencere doğramaları pve'dir, iç tefrişatları yapılmamıştır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Binanın temelde 22,79 metrekarelik kısmı orman parseline (102/1) tecavüzlüdür. (Her iki katı ile beraber 46 m²) Tek katlı ahşap ev 49 metrekare temel alanlıdır. Eski , ahşap müstakil evidir. Ahşap kalas geçme tekniği ile inşaa edilmiştir. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 50-60 yıllık bir yapıdır.Metruk vaziyettedir. Ahşap evin, temelde 3,71 metrekarelik kısmı orman parseline (102/1) tecavüzlüdür. Adresi : Ordu İli Akkuş İlçesi Muratlı Mah. Düz Tarla-Kuyumcular Mevkii 110 Ada 1 Parsel Akkuş / ORDU Yüzölçümü : 4.983,14 m2 Arsa Payı : 3/32 İmar Durumu: 110 Ada 1 Parsel imar planı dışında kalmaktadır. Kırsal yerleşik alan içersinde kalmakta olup kadastral yola cephesi olmadığından yapılaşmaya gidilmesi mümkün değildir. Kıymeti : 377.634,17 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları ta