Adana Çukurova Huzurevleri Mahallesi 5048/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1202 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Huzurevleri Mahallesi, 5048 Ada, 1 Parsel, 3.Kat, 7 NoluBağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. satışa konu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir.Taşınmaza ulaşım, Adalet Sarayı önünden Mustafa Kemal Paşa Bulvarından Valiliğe doğru devam edilerek Valilik kavşağından sağa Alparslan Türkeş Bulvarına devamla otoyolun üzerinden geçtikten sonra sol tarafta yer alan 80. Yıl Bulvarınadevam edilerek bulvarın sağ tarafında yer alan Şehit Jandarma Sefa İzbudak Sokağına dönüldüğünde sağ tarafta 2. parselde yer alan taşınmazın konumlu olduğu arsaya/binaya ulaşılır.Taşınmaza yakın konumda; Adana Huzurevi, 80. Yıl Bulvarı, Alparslan Türkeş Bulvarı, Huzurevleri Mahallesi 7 No?lu Çocuk Parkı, Akın Özdemir Parkı, Atilla İlkokulu, Şehit Aden Angın Anaokulu yer almakta olup yakın çevresinde 5-15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Yapıların zemin katları kısmen işyeri kısmen mesken, üst katları mesken olarak kullanılmaktadır. Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depreme ilişkin binalarda oluşan hasarların https://hasartespit.csb.gov.tr/internet sitesinde yapılan sorgulamasında değerlemesi meskenin bulunduğu binasının depremde HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu parselin çevresi duvar ile çevrilmiş olup meskene ulaşım için kontrollü giriş çıkış kapısı arsanın kuzey cephesindedir. Bahçe düzenlemesi yapılmış, otopark ve bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı doğudan batıya doğru ~%2 eğimli vaziyettedir. Arsası amorf şekline benzer bir geometrik yapıdadır. Taşınmaz maldan şehrin merkezine ve diğer bölgelere toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay, rahat ve çeşitlidir. Gayrimenkulün yer aldığı bölge planlı yapılaşmaya sahiptir. Belediyenin sağladığı altyapıolanaklarından (elektrik, yol, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalanabilecek yer ve ortamdadır.Değerlemeye konu taşınmaz malın yer aldığı ana gayrimenkul 997,00 m² yüzölçümlü arsa üzerine ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, IV/A yapı sınıfında, tek blok olarak şeklinde; bodrum kat, zemin kat, 9 normal kat olmak üzere 11 katlı olarak inşa edilmiştir.Binaya giriş, apartman bahçesinden kuzey cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Bodrum katında; sığınak, hidrofor, tesisat bakım odası, zemin katında; apartman giriş holü, kapıcı dairesi, 1 adet iş yeri ve 1 adet mesken 1 ila 9. normal katların her birinde 2?şer meskenden 18 mesken olmak üzere binada 1 iş yeri 19 mesken 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı camekânlı ferforje demir imalat kapı, giriş holü ve basamakları mermer kaplı, korkuluğu demir imalattır. Merdiven sahanlığı duvar ve tavanları saten alçı plastik boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu taşınmaz, projesinde ve mevcutta binaya giriş cephesi olan kuzey cepheden zemin kattan binaya bakıldığında ön, arka ve sağ tarafta, binaya girildiğinde binanın 3. katına merdivenden çıkınca sağ tarafta ve asansörden çıkınca sol tarafta yer almaktadır. Mesken; güney, kuzey ve batı cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesinde ve mevcutta; 1 salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup brüt ~129,00 m² alana sahiptir. Mesken giriş kapısı çelik+demir imalat kapı, iç kapılar Amerikan panel, pencereleri pvc imalattır. Mesken zemini laminat parke kaplı olup, duvarları saten alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgâhı granit tezgâhtır. Banyo ve wc zemini seramik kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyolarda duşakabin ve klozet ve hilton lavabo mevcuttur. Meskende ısınmada ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır. Mesken genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir. Adresi : Huzurevleri Mah. 77144 Sokak No: 2, Kat: 3, Daire: 7 Çukurova / ADANA Ana taşınmaz Yüzölçümü: 997,00 m2, Mesken Brüt ~129,00 m² alana sahiptir. Arsa Payı : 186/3600 İmar Durumu: İnşaat tarzı parselin 1/1000 imar planında, Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.40, Taks: 0.30 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir. Kıymeti: 4.276.226,13 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresi