Ağrı Merkez Kalender Mahallesi 0/510 3.350 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AĞRI İCRA DAİRESİ 2025/146 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, KALENDER Mahalle/Köy, köy önü Mevkii, 0 Ada, 510 Parsel, Dava konusu olan yere ait kadastro paftasını zemine aplike ederek dava konusu taşınmazın Ağrı ili Merkez ilçesi Kalender Köyü 510 nolu parsel olduğunu ve paftanın zemine uygun olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu parsel üzerinde kıymet takdirine esas herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Dava konusu parsel, tapu kütüğünde 3350,00 m² alan ve Tarla cinsinde kayıtlıdır. Tarafımca yapılan tespitte bedel tespiti istenen Ağrı İli Merkez İlçesi Kalender köyünde bulunan 0 ada 510 parsel nolu taşınmazın Tapu kaydında Tarla vasfında olduğu, hali hazırda da Tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazların ekolojik şartlara uygun olarak ilimizde yetiştirilen her türlü tarımsal ürünlerin ziraatına müsait olduğu,toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı, verimliği arttıran organik maddece zengin, topoğrafik yönden tarıma oldukça elverişli yapıda olduğu tespit edilmiştir.Ayrıca taşınmazların herhangi bir ulaşım sorununun olmadığı, taşınmazlarda yetiştirilen ürünlerin çiftçi ailelerince tüketilmekte olduğu ve yörede talebi yüksek ürünler olduğundan pazarlama sorununun olmadığı tarafımca anlaşılmıştır.Tarafımca keşif tarihi itibari ile yapılan tespitlerde Ağrı İli Merkez ilçesi Kalender Köyünde bulunan 0 ada 510 parsel numaralı Tarla vasfında olan (ulaşım, topoğrafik yapı, toprak yapısı, bitki örtüsü vb. gibi kıstaslar dikkate alındığında) taşınmazın civarında yapılan alım-satım koşulları dikkate alınarak söz konusu taşınmazın tamamının Borçluya ait olduğu ve toplam değerinin 435.500,00 TL, olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Ağrı İli Merkez İlçesi Kalender Köyünde Bulunan 0 Ada 510 Parsel Nolu Taşınmaz Ağrı Merkez / AĞRI Yüzölçümü : 3.350 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 435.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tarım Reformu Iğdır Bölge Müdürlüğünün 04/09/2007 tarihli 3083 sayılı yasanın uygulama yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır. Diğer : Ağrı Kadastro Müdürlüğünün 23/08/2023 tarihli Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisinde olup onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata y