Ağrı Hamur Özdirek Mahallesi 183/100 617 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AĞRI İCRA DAİRESİ 2025/228 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Hamur İlçe, ÖZDİREK Mahalle/Köy, OLUKLU MAHALLESİ Mevkii, 183 Ada, 100 Parsel, Ağrı İli, Hamur İlçesi, Özdirek Köyü, Oluklu Mahallesi 183 ada 100 nolu parsel olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmaz tapu kütüğünde 617,19 m2 yüzölçümlü olup Bir Katlı Kâgir Ev Ve Arsasıvasfıyla kayıtlıdır. TAŞINMAZIN BİLGİLERİ: Ağrı İli, Hamur İlçesi, Özdirek Köyü Oluklu Mahallesi 183 ada 100 nolu parsel ve üzerinde yıkık ve harabe durumda olan bir adet yapı. TAŞINMAZIN ADRESİ: Oluklu Küme Evler Caddesi, Oluklu Mahallesi Mevkii, Özdirek Köyü, Hamur /Ağrı TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Konu parsel Belediye (mücavir-imar planı) sınırları dışında ve köy yerleşim yerinde olduğundan plansız alanda kalmaktadır. YAPININ RUHSAT TARİHİ: Hamur Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünde yapılan araştırma sonucu taşınmaz üzerinde mevcut yıkık ve harabe yapıya ait ruhsatının olmadığı tespit edilmiştir. TESPİT KONUSU TAŞINMAZIN YERİ, NİTELİĞİ VE ALANI: Konu parselin, yerinde yaptığımız incelemede söz konusu taşınmazın Ağrı İli, Hamur İlçesi, Özdirek Köyü Oluklu mahallesi sınırları içinde kaldığı ve üzerinde yıkık ve harabe durumda olan ve kıymet takdirine esas inşaat değeri olmayan bir adet yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Parselin üzerinde herhangi bir belediye hizmeti bulunmadığı, parselin arsa olarak kullanılabilmesi için gerekli alt yapının tesis edilmediği, tarafımızdan ayrıca belirlenmiştir. Herhangi bir imar planı yapılmamış, bu alan için yapılaşma planlanmamıştır. Keşif yerinde çektiğimiz fotoğraflardan da anlaşılacağı üzere, tespit konusu taşınmaz köy yerleşim alanı içinde olduğundan Yargıtay Kararları gereği tarla niteliğindedir. Bu nedenlerle tarafımızca tespit konusu parselin imar planı dışında olması, Belediye hizmetlerinden faydalanmadığı birlikte değerlendirildiğinde, Yargıtay Yerleşik Kararları gereği Belediye imar sınırları içinde kalan arsa vasfında olmadığı kanaatine varılmıştır. Konu parsel ile ilgili keşif mahallinde yerinde yapılan inceleme sonucu taşınmazın Oluklu Küme Evler Caddesine doğuya bakan tarafta 15-25 metre uzaklıkta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın zemin (arsa) birim fiyatının 100,00 TL/m2 civarında olabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu alanına esas arsa değeri=617,19 m2 *100,00 TL/m2=61.719,00 TL olarak hesaplanmıştır. Konu parselin üzerinde yapı ilgili gözlemsel inceleme sonucu; Mesken amaçlı inşa edilmiş olan yapının dam kısmının kapı ve pencerelerinin mevcut olmadığı, duvarlarının aşınmış olduğu, iç kısımda tesisat veya ince inşaat ile ilgili herhangi bir imalatın mevcut olmadığı, yıkık ve harabe durumda olduğu terk edilmiş ve kullanılmadığı tespit edilmiş olup, onarılmasının ekonomik olmayacağından, söz konusu yapının kıymet takdirine esas inşaat değeri bulunmamaktadır. Ağrı İli, Hamur İlçesi, Özdirek Köyü Oluklu Mahallesi 183 ada 100 nolu parselin civarında yapılan araştırma sonucu, üzerinde benzer nitelik ve yüzölçümlü yapı mevcut olan aynı nitelikli ve yakın tapu alanlı taşınmazların piyasada alım-satım değerlerinin yapılan araştırmalar neticesinde tespit konusu parselin tapu alanına ait arsa değerinin 61.719,00 TL olabileceği görüş ve kanaati oluşmuştur. Borçlu Malikin Hissesine Düşen Tutar (1/1)= 61.719,00 TL dir. Adresi : Oluklu Küme Evler Caddesi, Oluklu Mahallesi Mevkii, Özdirek Köyü, Hamur /AğrıHamur / AĞRI Yüzölçümü : 617,19 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 61.719,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeler