Ağrı Eleşkirt Karşıyaka Mahallesi 230/3 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELEŞKİRT İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İli Eleşkirt İlçesi Karşıyaka Mahallesi Mahalle İçi Mevkii 230 ada 3 Parselde bulunan 2.083,47 m² yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın borçlu tarafından üçüncü kişiye hacizli olarak devredilen 3/32 hissesi satışa konudur. Taşınmazın mevcut haliyle tarımsal amaçla kullanılmadığı, parsel üzerinde ekim, dikim veya herhangi bir zirai faaliyetin bulunmadığı tespit edilmiştir. 121,13 m² taban alanlı yapının yığma tarzda inşa edilmiş olduğu, yaklaşık 20 yıllık olduğu, kullanım amacı, bulunduğu bölge ve yapı tekniği birlikte değerlendirildiğinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği kapsamında II. Sınıf C Grubu yapı niteliğinde olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının mevcut fiziki durumu, bakım seviyesi ve taşıyıcı elemanlarındaki yıpranmalar dikkate alınarak %25 oranında yıpranma payı uygulanması uygun görülmüştür. Parsel üzerinde bulunan 25,08 m² taban alanlı yapının ise basit yapım tekniğine sahip olduğu, ileri derecede yıpranmış olduğu ve mevcut haliyle bağımsız ekonomik değerinin bulunmadığı değerlendirilmiş olup bu yapı için ayrıca değer takdir edilmemiştir.Taşınmazın değer tespiti, emsal karşılaştırma yöntemi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan saha incelemeleri ile emsal nitelikli taşınmazlara ilişkin piyasa araştırmaları birlikte değerlendirilmiş olup, taşınmazın konumu, ulaşım durumu, çevresel özellikleri ve kullanım durumu dikkate alınarak arsa birim değerinin 3.000 TL/m² olduğu takdir edilmiştir. Adresi : Ağrı İli Eleşkirt İlçesi Karşıyaka Mahallesi Mahalle İçi Mevkii 230 Ada 3 ParselEleşkirt / AĞRI Yüzölçümü : 2.083,47 m² (Taşınmazın tamamı) Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 714.581,90 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekme