İstanbul Şişli Halaskargazi Mahallesi 680/18 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/370 SATIŞ 13.10.2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Şişli İlçe, HALASKARGAZİ Mahalle/Köy, 680 Ada, 18 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Fen Bilirkişişi tarafından gösterilen yerde yapılan incelemede İstanbul İli, Şişli İlçesi, Halaskargazi Mahallesi, - Mevki, 680 ada, 18 parsel 1.Kat 6 nolu BB niteliği mesken olan taşınmazın açık adresinin Halaskargazi Mahallesi, Ayla Algan - Zafer Sokak, Petek Apartmanı Bina No:60 D:6 Şişli/İSTANBUL olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina; 202,00 m² arsa üzerinde konumlu, kare geometrik alanlı parsel üzerinde toplam "bodrum + zemin + 5 normal katlı betonarme bina" bulunmaktadır. Bina girişi yol kotundan demir doğramalı kapı ile sağlanmıştır. Binada asansör mevcuttur. Her katta 2 daire şeklindedir. Konu taşınmaz merdivenle çıkış yönünde 1. katta sol tarafta konumlu, yerinde 6 nolu, tapu kaydına göre 6 nolu bağımsız bölüm numaralı yerinde yapılan incelemelere göre salon, biri sandık olmakl üzere 4 oda, antre, mutfak, banyo, balkon alanlarından oluştuğu ve gömlek dikim atölyesi olarak düzenlenerek terzi işyeri niteliğinde kullanıldığı tespitleri yapılmış, kuru zeminler yer döşemesi kısmen laminant parke ve kısmen ahşap parke kaplı, ıslak zeminler mozaik taş kaplıdır. Pencereler PVC doğrama, iç kapılar camlı ahşap kapı, dış kapı ahşap kapıdır. Mutfak ve banyo mahallerinde eski iç imalat hali ile hali hazır halini koruduğu, kısmen bakım onarım yapıldığı gözlenmiştir.Daire net -/+ olarak 75,00 m². brüt olarak -/+ 85,00 m² alanlıdır. Daire doğalgaz yakıtlı, tesisatları döşeli ve aktif durumda, panel radyatörlü olduğu görülmüştür. Dava dosyasında İstanbul 35. Sulh Hukuk Mahkemesi 21.03.2025 tarihli yapılan keşif tarihi itibariyle 6.300.000,00 TL kıymet takdir edildiği görülmüştür. Adresi : Halaskargazi Mahallesi, Ayla Algan (Eski Adı: Zafer Sokak) Sokak, Petek Apartmanı Bina No:60 D:6 Şişli / İSTANBUL Yüzölçümü : 202,00 m² Arsa Payı : 20/250 İmar Durumu: Şişli İlçesi, Halaskargazi Mahallesi, 680 ada, 18 parsel sayılı yer; 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uyguluma İmar Planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret+ Konut Alanlarında Kat Yüksekliği Hakkında Tadil Planında H:6 kat (Hmaks:21,50 m) irtifada, blok nizam, ticaret+konut alanında kalmakta iken, İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 23.11.2018 tarih, 6888 sayılı (14.10.2021 tarih, 9753 sayılı kararı ile değişik) ile Kentsel Sit Alanı olarak tescil edilen ve geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenene kadar 2863 sayılı yasanın 17. Maddesinde geçen "Bir alanın koruma bölge kurulunca sit olarak ilanı, bu alanda her ölçekli plan uygulamasını durdurur" hükmü uyarınca bu aşamadan sonra meri imar planları kapsamında işlem yapılmamasına karar verilen alanda kalmaktadır. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmaya