Konya Selçuklu Yazır Mahallesi 18977/1 97 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 8. İCRA DAİRESİ 2026/1121 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, YAZIR Mahalle/Köy, 18977 Ada, 1 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu İlçesi, Yazır Mahallesi, 116 cilt, 11412 sayfa, 18977 ada, 1 parselde kayıtlı, 3.602,45 m2 arsa üzerinde bulunan, B+10 katlı, Karkas On İki Blok. Apt. Ve Arsası" vasıflı, B Blok, 5. kat, 45/3602 arsa paylı, 19 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, Z*** D*** (A** Kızı) adına TAM hisse kayıtlıdır.Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Yeni İstanbul Caddesi ve Sultan Caddesi arasında bulunmakta, 145 m kuzeyinde Elmalı Hamdi Hoca Caddesi, 750 m güneyinde Konya Otogarı bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 3.602,45 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup 2 bloktan (A ve B) oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz B Blokta bulunmakta olup B Blok zemin katında 1 adet dükkan, 1 ila 8. Katlarda 4'er adet mesken ve 9. Katta 1 adet mesken 3 adet dubleks meskenolmak üzere B Blokta toplam 1 adet dükkan ve 36 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Kat hollerinin zeminleri ve duvarları mermer kaplamadır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde bir adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 24 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları kilitli parke taş kaplıdır. Kıymet takdiri yapılan, 19 bağımsız bölüm nolu daire; Z+5. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 119.54 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 97.49 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin antre, ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, banyo, lavabo-wc ve mutfak duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınma şekli kombi ile peteklerden sağlanmakta olup doğalgazlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; (3+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 97,49 m² ?dir.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, taşınmazın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere olabilecek değerinin; 4.500.000,00 TL (Dört Milyon Beşyüzbin Türk Lirası) olabileceğigörüşüne varılmıştır. Adresi : Konya İli Selçuklu İlçesi Yazır Mahallesi 18977 Ada 1 ParselB Blok 5 . Kat 19 Bb. Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 97,49 m2 Arsa Payı : 45/3602 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilc