Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi 797/8 82 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, Gülabibey Mahalle/Köy, 797 Ada, 8 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm401,00 m² alanındaki ana gayrimenkulü Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 17/96 arsa paylı, 1.Kat, (3) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde kayıtlı olup, imarda; dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen 31/12/2013 tarih, 32/3 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, "Çorum Belediyesi" tarafından verilen 30/12/2014 tarih, 459 sayılı "Yapı Kullanma Ruhsatı"na göre bina 30/12/2014 tarihinde ikmal edilmiştir. Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı binada bulunan kıymet takdiri yapılacak bağımsız bölüm; ayrık nizam, betonarme karkas olarak inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Binada asansör yoktur.Giriş kapısı demir doğrama, mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılı dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer döşeme kaplama, merdiven korkulukları paslanmaz krom çelik, merdiven hattı tavan ve yan duvarları üzeri sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır.Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcut olduğu tespit edilen bina; 16.07.1985 tarihli ve 85/977 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan, Çevre, İklim ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince III.Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dahildir. "Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü"nün bila tarih, 177967 sayılı yazısı ve 1.Katta, Çorum Belediyesi tarafından verilen 30/12/2014 tarih, 459 sayılı yapı ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt 82,00 m² alanında olup, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve 1 tanesi Fransız tipi olmak üzere 2 adet balkon gibi mahallerden oluşmuştur. Isınması kalorifer (doğalgaz - müstakil kombili sistem) ile yapılan daire; güney, doğu ve batı yönlerine cephelidir. Salon ve odalarının zemini ahşap laminant, mutfak, antre, hol ve balkon zemini seramik döşeme kaplama, duvarları saten alçı, kartonpiyerli tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalıdır. Mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyleri seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Çorum İli, Merkez İlçe Gülabibey Mahallesi 797 Ada 8 Parsel, B.B.No: 3 Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 82 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık niezam 3 katlı "konut" Kıymeti : 1.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/05/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/06/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/06/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/06/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun