Aksaray Merkez Sağlık Köyü 178/4 757 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2024/10243 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : (satışa çıkan İki Katlı Betonarme Ev ve Arsas ı) Değer tespitine konu Aksaray İli Merkez Sağlık Köyü Pınarcık Mevkisinde bulunan 178 ada 4 nolu parsel 756,70m² Tapu kayıtlarında İki Katlı Betonarme Ev ve Arsas ı satılacaktır. Bu satışa ait taşınmaz parsel üzerinde İki katlı ev bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre taşınmazın tamamı 22.07.2009 tarih ve 8089 yevmiye ile borçlu adına tescil edilmiştir. EV:2 katlıdır. Betonarme-Karkas olarak yapılmıştır.Çatılıdır.183 m² oturumlu olup Toplam yapı alanı:366m² dir. Kapıları ahşap doğrama ve pencereleri pvc doğramadır. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %20'dir.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 3.sınıf A yapı konumundadır.16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğü konulan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi” nin 3.2 maddesi gereğince yapı yaklaşık m² maliyeti: 17.100,00 TL/m²'dir. 2 katlı Evin değeri:366*17.100,00*0,80(%20 Yıpranma payı)=5.006.880,00 TLsı Edebileceği ayrıca arsanın iseÇevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;bu kalite,özellik ve konumda olan Aksaray Merkez Sağlık Köyü Pınarcık Mevkisinde bulunan 178 ada 4 parselin serbest piyasa emlak değerinin m²'si 3.000,00TL'den 756,70m² arsanın 756,70m²x3.000,00TL/m²=2.270.100,00TL.sı edebileceği , Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;bu kalite,özellik ve konumda olan Aksaray Merkez Sağlık Köyünde bulunan 178 ada 4 parselin veserbest piyasa emlak olmak üzere taşınmaz parsel ile birlikte üzerinde bulunan 2 katlı yapının toplam değerinin 7.276.980,00TL.sı edebileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Aksaray İli Merkez İlcesi Sağlık Köyü Pınarcık Mevkii 178 Ada 4 Parsel Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 756,70 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: konut sahasında 2 kata müsaadeli 7 metrelik imar yollarına cepheli Kıymeti : 7.276.980,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar