Konya Merkez Bölüm Erenler Mahallesi 30733/4 392 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 5. İCRA DAİRESİ 2026/4517 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 30733 Ada, 4 Parsel, A zemin/2 giriş/2 Nolu Bağımsız Bölüm Erenler Mah. Bilgiç Sok. No: 2AA/2Karatay/KONYAadresinde bulunmaktadır. Tapuda; Konya ili, Karatay İlçesi, Erenler Mahallesi, 35 cilt, 3425 sayfa, 30733 ada, 4 parselde kayıtlı, 5.229,00 m2 arsa üzerinde bulunan,"Arsa" vasıflı, A Blok Zemin Kat 2. Giriş, 21213165600/1110346776000 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, F*** Ö**** (A** Oğlu) adına 3/40 hisse kayıtlıdır.Borçlu hissesi satılacaktır. Taşınmaza ait A Blok için düzenlenen 21.09.2017 Tarih 2017/1285-567 Sayılı Yapı Ruhsatıbulunmaktadır. Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Ana bina 5.229,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde A,B,C olmak üzere toplam 3 blok halinde inşa edilmiş olup taşınmaz A Blok da konumludur. Parsele Bilgiç sokaktan bakıldığında sağdan ilk sırada konumludur. A Blok 1. Ve 2. Olmak üzere iki girişten oluşmakta olup 2. blok girişi zemin katta güneybatı cephede; 1. Blok girişi ise zemin katta kuzeybatı cephede konumlandırılmıştır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu A blok bodrum zemin 5 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. A Bloğun bodrum katında; kapalı otopark alanı, enerji odası, jeneratör odası, güvenlik holü, kat holü asansör kovası bulunmaktadır. Zemin ve her normal katta her girişte 2 olmak üzere her katta toplam 4 adet mesken bulunmakta olup toplam 24 adet bb. mevcuttur. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde asansör mevcut olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta arsa nitelikli taşınmazlar mevcuttur.Binanın yaklaşık 10 yıllık olduğu, ilgili belediyede memurdan şifahen öğrenilmiştir. Parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmamış,gezinti alanları kilitli parke taşı ile kaplıdır. 2 bağımsız bölüm nolu daire; A blok da 2. Girişte Zemin katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 199,13 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 141,23 m2'dir. Daire de 4 oda, 1 salon, mutfak, antre,lavabo-wc, 2 adet banyo ve 1 adet balkonun bulunduğu Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel doğrama kapı, pencereleri ise, pvc doğramadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, ıslak hacimlerle, mutfak, antre, balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre ve oda duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Islak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyoda klozet ve ayaklı lavabo, lavabo-wc'de dolaplı lavabo bulunmaktadır. Adresi : Erenler Mh.Bilgiç Sk.No 2Aa/2 Karatay/Konya Karatay / KONYA Yüzölçümü : 5.229 m2 Arsa Payı : 21213165600/1110346776000 İmar Durumu: Karatay Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS: 0.25 KAKS: 1.50 plan notlarına sahiptir. Yerinde 3 adet blok yapılmıştır. Etrafında 6 ve 7 katlı blok nizam yapılar bulunmaktadır. Kıymeti : 487.500,00 TL( Borçlu hissesine isabet eden hisse 3/40 olup bu hisse değerinin değeridir) Sadece borçluhissesisatılacaktır. KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer hissedarların hisseleri üzerinde 6306 s.k (riskli yapı şerhi şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde