Adana Seyhan Kanalüstü Mahallesi 12845/3 3.951 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/809 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, KANALÜSTÜ Mahalle/Köy, 12845 Ada, 3 Parsel, e blok zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi Karafat Caddesi No:138D, E Blok, Kat: Zemin Daire: 4 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: Mavi Bulvar doğu yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer Karafat Caddesi dönülür ve ilerde sol kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu yapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Mavi Bulvar, 2-3 katlı müstakil yapılar ve kendisiyle benzer 10-25 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul:Arsa niteliğinde 3.951,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde,Bodrum kat ve Zemin kat olmak üzere toplam 2 kattan olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina dış cephesi kısmı olarak camekan ve dış cephe boyalıdır. Blokta konumlu olan dükkanların girişleri bağımsız olarak güney cepheden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu, E Blok, Zemin kat, 4 numaralı işyeri, güney cephesine hakimdir. Yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın diğer bağımsız bölümler ile birlikte birleştirilmiş şekilde esnaf lokali olarak kullanıldığı gözlemlenmiş ve kaymakamlık tarafından mühürlenmiş olduğu tespit edildiğinden dolayı iç teknik özellikleri incelenememiş ve değerleme bila tarihli mimari projesi baz alınarak yasal alanı dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmıştır. Çukurova Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 23.10.1997 tarih 30/14 sayılı yapı ruhsatına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın alan ve konum tespiti yapılabilmiş kıymet takdirinde yasal proje alanı dikkate alınmıştır. Taşınmaz mimari projesinde 30 m2 alanlı ve tek hacimden oluşmakta ve konumlu olduğu E blokta batıdan doğuya doğru sayıldığında 4.sırada yer alan dükkan nitelikli taşınmazdır., 3.951,00 m2 yüzölçümü, 19/4877 arsa payı, Yeşilyurt Mah. Karafat Caddesi No: 138D, E Blok, Kat: Zemin, Daire:4 Seyhan /AdanaSeyhan / ADANA adresli Adresi : Yeşilyurt Mah. Karafat Caddesi No: 138D, E Blok, Kat: Zemin, Daire:4 Seyhan /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 3.951,00 m2 Arsa Payı : 19/4877 İmar Durumu: Konut Alanı İmarlı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.40, Taks: 0.40 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Düzenlemeye tabidir. T: 21/06/1976 Y: 6418 ile Yönetim planı T: 29/09/1998 beyanları bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları ve