Gaziantep Merkez Mavikent Mahallesi 298/7 419.262 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/4536 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep ili Şahinbeyilçesi, Mavikent Mahallesi, 298 ada, 7 parselde kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında arsa olarak belirtilen anataşınmazın tamamı 4192.62 m2 olup kat irtifakına göreparsel içerisinde 381/4190 arsa paylı ZEMİN + ASMA kattaki 5 numaralı DÜKKÂN vasıflı taşınmaz ADRES: Mavikent Mahallesi Oto Sanayi Sitesi 135025 No.lu Sok. No: 136 A/1 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Borçluya ait bu taşınmazın imardaki durumu ise, Şahinbeyilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde , bu parselin imar planına göre taşınmazın, belediye hududu ve imar planı içerisinde olduğu, imar planında küçük sanayiyapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar arsa olarak belirtilse de yatay kat irtifakında belirtildiği gibi, zemin ve asma kattan oluşan5numaralı bağımsız bölüm olan dükkan nitelikli taşınmazdır. Dükkan olarak düzenlenmiş bu yerin içerisinde hali hazırda oto tamircisi (LPG sistemeleri) iştigali konusunda faaliyet gösterildiği tespit edilmiştir. Bu radaki yapı zemin kat ve asma kat şeklinde olup iki katlıdır. Yapı çelik konstiriksiyon olarak yapılmıştır. Duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır. Tabanlarının kaplaması dökme mozayik ileyapılmıştır. Dış doğramalar demirden imal edilmiş üzeri yağlı boyalıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Çatı üzeri sandaviç panel çatı örtüsü ile kaplanmıştır. Soba ile ısıtılmaktadır. Konu edilen taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasar almadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir. Bu taşınmaz şehrin güneyinde karataş toplu konut alanına yakın bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaştığı görülmüştür. Çevresinde genellikle işyeri ve mesken olarak çok katlı binaların oluştuğu yeni bir yerleşim bölgesi olduğu görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Bu taşınmazın her iki katın toplam inşaat alanı 500 m2 (net inşaat alanı) olarak tespit edilmiştir. KIYMETİ : 20.120.000,00 TL KDV ORANI : %20 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. 1- İrtifak Hakkı : TÜRK ELEKTRİK KURUMU LEHİNE BU YER ÜZERİNDE 300 M2 LİK SAHADA DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR. 11/02/1977 TARİH 1090 YEVMİYE 2-Diğer : Söz konusu taşınmaz satış amacı dışında kullanılamaz. 24/05/2012 Tarih, 19147 Yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en