Gaziantep Merkez İlçesi Bülbülzade Mahallesi 4344/1 148.400 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/4536 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep ili Şahinbey ilçesi Bülbülzade Mahallesi, 4344 ada, 1 parselde kayıtlı bulunan,anataşınmazın tamamı 1.484.00 m2 olan kat irtifakına göre60/1484arsa paylı 3.normal kattaki 17 no.lu MESKEN nitelikli bağımsız bölüm. ADRES :Bülbülzade Mahallesi Yeşilvadi Bulvarı No.167 Canyeşilbağ Apt. Kat:3 Daire:7 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU:Satışa konu taşınmazın imardaki durumu ise, Şahinbey ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde konu edilen parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup imar planında konut yapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmazın tapu kayıtlarında da kat irtifakında belirtildiği gibi 3.normal kattaki 17 no.lu bağımsız bölüm olanmesken olan bağımsız bölüme girildiğinde buranın mesken olarak düzenlenmiş olduğu, kendi içinde dört oda, misafir salonu ve müştemilatları olduğu görülmüştür. Mesken olarak düzenlenmiş bu yapı betonarme olarak yapılmış, duvarlar ince sıva üzeri macunlu subazlı sedefboyalıdır. Islak zemin tabanları seramik ile kaplıdır. Oda ve misafir odası tabanları ise laminat parke ile kaplıdır. İç doğramalar ahşap olup üzeri boyalıdır. Dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir. Mutfak, lv. wc. banyo duvarları fayansla kaplıdır. Bağımsız bölümkuzey-batıcephelidir. Bu meskenin inşaat alanı ise 200 m2olup kullanıma alanı 170 m2'dir. Konu edilen bu taşınmazın 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasar almadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz kaloriferle(kombi) ileısıtılmaktadır. Bina asansörlüdür. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. KIYMETİ : 4.800.000,00 TL KDV ORANI : %20 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi .......... borcu alıcıya intikal edecektir.İ