Konya Selçuklu Hocacihan Mahallesi 18566/2 75 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/125 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, HOCACİHAN Mahalle/Köy, 18566 Ada, 2 Parsel, Zemin kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm dükkan nitelikli taşınmaz; tapu kaydında Dükkan olarak belirtilen zemin kat, sonradan yerinde daireye dönüştürülmüş olup, içerisinde 2 oda, antre, mutfak, lavabo-wc-banyo ve giriş holü yapıldığı tespit edilmiştir. Dükkanın ana giriş kapısı ve tüm dış cephe camekan doğramaları profil doğramalıdır. Sonradan daireye dönüştürülen dükkandaki tüm antre, mutfak ve odaların zeminleri laminant kaplama olup, sadece lavabo-wc?nin zeminleri fayans kaplamalıdır. Mutfak, antre ve odaların duvarları alçı sıva üzeri plastik boya yapılmış olup, lavabo-wc duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ve mermer tezgahı olup, lavaboda Hilton lavabo, bulunmaktadır. Isınma şekli kombi sistem kaloriferli olup doğalgazlıdır.Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri cam mozaik kaplamadır. Cam mozaiklerde dökülmeler vardır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Ana taşınmazın bahçe giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven basamakları, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer, korkulukları demir doğrama korkuluktur. Binanın ön bahçesinde ağaçlandırmalar yapılmış olup, parselin etrafı beton bahçe duvarlarıyla çevrilmiştir. Taşınmaz Abdülhamit Han caddesine 1.00 km , Fahri Efendi caddesine 350 metre,Selçuklu Belediyesine 4.38 km, otogara 5,09 km,veValilik Binasına 5,11 km mesafede konumlu durumdadır. Taşınmaz ile ilgili daha detaylı bilgi ilana ekli olarak yayınlanan bilirkişi raporunda bulunmaktadır. Adresi : Mehmet Akif Mahallesi,Eraslan Sokak No:21 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 75,07 m2 Arsa Payı : 2/5 İmar Durumu: Ana taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planında 2 KAT AYRIK MESKEN Sahasında kalmaktadır Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacak