Adana Kozan Hacımirzalı Mahallesi 583/7 200 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2026/337 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, HACIMİRZALI Mahalle/Köy, Ağlıboğaz Mevkii, 583 Ada, 7 Parsel, Kıymet takdirine konu olan Adana ili Kozan ilçesi Hacımirzalı Mahallesi 583 ada 7 parselin ARSA vasfında, 200,00 m2 dir. Tamamı200,00 m2 M****** Y****** adına kayıtlıdır. Üzerinde 1 adet 2 katlıyapı olduğu görülmüştür. Yapının oturum alanı ise 102,00 m2 dir. Taşınmaz üzerinde beyanlar hanesinde Evin İ***** T***, H**** G**** ve H*** Ö***** tarafından inşa edildiği belirtilmiştir. Kozan AileMahkemesi 2023/491 Esas sayılı dosyası müzekkeresi ile ihtiyati tedbir tesisi yapılmıştır. Üzerinde 10 adet İhtiyati haciz şerhi bulunmaktadır. KOZAN BELEDIYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Sayı : 29.04.2026 tarih E-19601194-115.02.01.63178 sayılı yazısı ekinde bulunan imar çapına göre TAKS:0,40 KAKS: 0,80 Ayrık 2 Katlı imar durumunun olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Kozan İlçe merkezine yaklaşık 1 km mesafede, Şamlı oğlu Caddesine 260 m , mesafede , Şehit Hali Demir caddesine 170 m mesafededir. Mahalle içerisinde Feyza sokak ile Cezmi Türk sokak kesiştiği noktada köşe parsel durumundamüstakil 2 katlı mesken durumundadır. Dava konusu taşınmaz Kozan İlçe merkezine yaklaşık 1 km mesafede, Şamlı oğlu Caddesine 260 m , mesafede , Şehit Hali Demir caddesine 170 m mesafededir. Mahalle içerisinde Feyza sokak ile Cezmi Türk sokak kesiştiği noktada köşe parsel durumundamüstakil 2 katlı mesken durumundadır. Dava konusu taşınmaz 3.SINIF.A Grubu yapılar içerisinde yer almaktadır. Keşif tarihi olan2026 yılı yapı yaklaşık maliyeti 19.800,00 TL/m2 dir. Yapını Mevcut durumu ve imalatları dikkate alındığında % 25 yıpranma,bedeli düşülecektir. 2 katlı mesken ve müştemilatışeklindesıvalı ve boyalı, pvc pencereli, zemin kat demir şebeke yapılı, Balkon lar krom korkulukyapılıdır. Brüt102,00 m2 dir.ARSA VE YAPI DEĞERİ3.829.400,00 TL'dir. Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Hacımirzalı Mahallesi 583 Ada 7 Parsel Kozan / ADANA Yüzölçümü : 200 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.829.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: İsmail Türk, Halil Göçer ve Halil Öztürk tarafından ev inşa edilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesi