Kütahya Tavşanlı Moymul Mahallesi 2470/1 71 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2026/361 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, MOYMUL Mahalle/Köy, 2470 Ada, 1 Parsel, A BLOK 3. KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Tapu kayıtlarında Tavşanlı İlçesi, Moymul Mahallesi , Fatih Kent Sitesi, "Bahçeli Kargir İki Adet Beş Katlı İki Adet Altı Katlı Dört Adet Bina" vasfındaki taşınmazın 1/44 arsa paylı, A Blok 3. kat, 7 bağımsız bölüm numaralı mesken daire olup Moymul Mahallesi Hotanlı Caddesi No:1/8 H Blok Daire 7 posta adresindedir. Tapu Kayıtları Beyanlar Hanesinde Taşınmaz üzerinde : "Beyan: Yönetim Planı 6/1/2001 Tarihlidir."denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parselde Toplam 4 bloktan oluşan Sitenin konumu ; Moymul Mahallesi, Güneyinden Komşu Parsele , Kuzeyinden Huzur Caddesine , Doğusundan Billur sokağa cepheli, Batısından İnci sokağa cepheli köşebaşı konumdadır.Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünden alınan Bilgiye göre: Tavşanlı Belediyesi sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılıBelediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP:431039467 ve NİP:4310339469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Emsal:1,60 olmak üzere Ayrık Nizam Bodrum + 6 kata müsaadeli , Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu dairenin bulunduğu Bina2470Ada 1Parsel numaralı parselde Tapu Kayıtlarında ve Bağımsız Bölüm planında "A Blok" olarak kayıtlı ancak Adres kayıt sisteminde ve mevcut yerinde " Fatih Kent Sitesi" olarak adlandırılan sitenin ; H.Blok , Üçüncü Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölümünde , yaklaşık 114,00 m2 alanlı, 3+1 ,Doğalgaz kaloriferli dairedir. Binada her katta 2 daire olmak üzere 10 Adet Bağımsız bölüm daire mevcuttur. Blokta Bodrum Katında ortak alan olarak yaklaşık 73,20 m2 Sığınak , 98,00 m2 Depo (Kazan dairesi) , merdiven ve asansör alanı ile birlikte Brüt Toplam 200,00 m2 ortak alan bulunmaktadır.Apartman merdivenleri ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Bahçe alanı Site sakinleri içinbir kısmı bahçe bir kısmı Açık Otopak olarak düzenlenmiştir. Bina Bağımsız Bölüm Mimari projesine göreKarkas Betonarme usulde inşa edilmiştir. Bağımsız Bölüm Planına göre H Blok KuzeyindenYan bahçeye Huzur Caddesineve Doğusundan Site iç bahçesine , güneyinden Site İç bahçesine , Batısından Ön Bahçeye İnci sokağa cephelidir. Söz konusu Üçüncü Kat 7 nolu Bağımsız Bölüm numaralı Daire ; Güney yönünde Site İçi Bahçeye cepheli, Kuzeyinden komşu daireye bitişik, Batısından İnci sokağa , Doğusundan Site iç bahçesine cephelidir. Daire içerisinde 6,33 m2 Antre , Batı yönünde inci sokağa bakan Yaklaşık 13,00 m2 alana sahip 1 mutfak ile bağlantılı 1.50 m2 alana sahip Balkon , Yaklaşık 25,50 m2 alanlı Bağımsız Bölüm planında Salon, Salondan açılan yaklaşık 13,00 m2 Açılır Kapanır cam ile kapatılmış Kapalı Balkon bulunmaktadır. Antre sol kısmında doğu yönünde Site içi bahçesine bakan yaklaşık 12,04 m2 alanlı Yatak odasıveiç bağlantılı 1,76 m2ebeveyn duş bölümü, 12,45 m2yatak odası ile 4,00 m2 gece holü , 3.30 m2 Banyo , yaklaşık 9.60 m2 alana sahip oda bulunmaktadır. Antreye açılan 1.85 m2 WC ile 1,21 m2 Lavabo mevcuttur.Dairenin Giriş Kapısı Çelik kapı , iç kapıları Ahşap pres kapı ve pencere doğramaları PVC Isıcamlı olup, Islak hacimler fayans kaplı , Mutfak Dolapları takılıdır. Dairenin Zemin Kaplaması laminant parkedir. Odaların duvarları ise Alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Binanın dış cephesi sıvalı boyalıdır. Binada asansör Bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi Doğalgazlıdır. Bu bilgiler 06/07/2026 tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır. Adresi : Moymul Mahallesi Hotanlı Caddesi No:1/8 H Blok Daire:7 Tavşanlı / KÜTAHYA Yüzölçümü : 3.139,78 m2 Arsa Payı : 1/44 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: - Kıymeti : 3.749.125,90 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:13 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,