Gaziantep Şahinbey Alleben Mahallesi 501/194 135 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/1616 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Alleben Mahallesi, 501 Ada, 194 Parsel, 3. Kat, 73/1159 arsa paylı 10 numaralı MESKEN vasıflı taşınmaz ADRES: Alleben Mah. İncilipınar Sok. Coşkun Apt. No:16 Kat:3 İç Kapı No:10 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Yapılan incelemeler neticesinde taşınmazın 1/1000' lik plan içerisinde "A-5, 5 KATLI; ÖN BAHÇE= 5 m, YAN BAHÇELER=3 m" emsaline denk gelmekte olduğu tespit edilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Satışa konu 10 nolu bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmakta olup 4(3+1) oda, tuvalet, banyo ve mutfaktan oluştuğu; duvarların sıvalı ve boyalı olduğu; su bazlı boya tercih edildiği; zemin döşemelerinin bazı bölümlerde seramik kaplama bazılarında ise ahşap parke olarak döşendiği; pencereler ise plastik malzemeden yapıldığı; ıslak hacimleri(tuvalet ve mutfak) duvar ve zeminlerinin seramik malzemeden döşendiği; giriş kapısının çelik kapı olduğu, iç oda kapılarının ahşap malzemeden yapıldığı ve meskenin aktif olarak kullanıldığı yaklaşık 135,00 m2 toplam inşaat alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.Yapının yaşı yaklaşık 52-53 yıllıktır.Şehrin Merkezine (Valilik binasına) ise kuşbakışı olarak yaklaşık 900 m uzaklıkta olduğu ve taşınmazın düz (eğim başlamadan) bir alanda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz ticari hareketliliğin çok yüksek olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alanın Belediyenin ve diğer resmi kurumların hizmetlerinin (ulaşım, altyapı, üstyapı, park, okul, camii, toplu taşıma vb.) tamamından yararlandığı belirlenmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün toplam inşaat alanının 160,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Asansörü bulunmamaktadır. KIYMETİ : 2.546.117,05 TL KDV ORANI : %1 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi .......... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup b