Aksaray Merkez Birlik Mahallesi 891/7 500 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/655 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, BİRLİK Mahalle/Köy, 891 Ada, 7 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray İli Merkez İlçesi Birlik K Mahalle/Köy 891 Ada 7 Parselde kayıtlı arsa nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 20/07/2026 tarihli keşif ve kıymet takdiri işlemleri neticesinde bilirkişi raporunu göre;" Değer tespitine konu taşınmaz Aksaray İli, Merkez İlçesi, Birlik Köyündebulunan 891/7 nolu parsel 500,00 m² olup tapu kayıtlarında arsa vasfında olup parsel üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç gibi bir muhdesat yoktur.Ankara Aksaray kara yolunun1.80 km kuzey doğusunda bulunan 891/7 sayılı parselinimar yollarının tamamen açık olduğu görülmüştür.Taşınmazın tam hisse payı (500,00 m²) borçlu adına kayıtlı olup borçlu taşınmaz üzerindeki son tesis işlemi 09.12.20 22 tarihli 49443 yevmiyeli hazine mallarının satışı işlemidir. Kıymet Takdirine konu taşınmazın değerini belirleyebilmek için tarafımızca emsal satış araştırması yapılmış, bu araştırmada emsal ve kıymet takdiri istenilen taşınmazların kıymetine tesir edecek her türlü vasıf ve unsur (Alanı, konumu, yola cephesi, geometrik şekli, imar durumu, çevre imar durumu,çevre faktörleri, ticaret merkezine uzaklığı, görüş ve manzara imkânı, alt yapı varlığı, ekonomik hareketlilik, Şehrin inşaat yapılma ve alım satım potansiyeli, bölgenin gelişmişlik düzeyi, sosyal ihtiyaçlar, şehir merkezine olan mesafesi vs..) karşılıklı olarak mukayese edilmiştir. Taşınmazın birim m2 arsa değerinin rapor tarihi itibariyle 600,00 TL olduğu değerlendirilerek taşınmazın toplam arsa değerinin 500,00m²x 600TL/m²= 300.000,00 TL edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Aksaray İli, Merkez İlçesi, Birlik Köyünde Bulunan 891/7 Nolu Parsel Merkez/Aksaray Yüzölçümü : 500,00 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair