Çorum Sungurlu Şekerpınar Mahallesi 93/1 71 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SUNGURLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Sungurlu İlçe, ŞEKERPINAR Mahalle/Köy, 93 Ada, 1 Parsel, Zemin kat 1 Nolu Bağımsız bölüm Tapuda dükkan vasfındadır. Binan zemin katında yer alan taşımazın tabanı mozaikbeton olup duvarları sıvalı veboyaladır. Camekanlarıalüminyum doğramadır.Mevcutta 2 nolu bağımsız bölümle birlikte kullanılmaktadır. Taşınmazın kat mülkiyetine esas projesive mevcut durumdakidükkan yerleşmelerinin uyumsuz olduğu,binan kat mülkiyetineesas ruhsatlı ve onaylı projesindebina giriş kapıısı ve merdivenlerinin 1 ve 3 nolu bağımsızbölümler arasındaolduğu, amamevcuttuta bu merdivenin binan sol tarafına kaydırıldığı, 1 ve 3 nolu bağımsız bölümlerinbitiştirildiği görülmüştür. ( Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz ) Adresi : Şekerpınar Mahallesi SungurluSungurlu / ÇORUM Yüzölçümü : 71,23 m2 Arsa Payı : 2/24 İmar Durumu: İmar planında ticaret+konut alanında yer almaktadır. Bitişik nizam 7 kat olarak belirlenmiştir. İmar kanunun 18. maddesi kapsamında uygulama yapılacaktır. Kıymeti : 1.203.027,70 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:06 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine ( UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tümmaliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci AçıkArtırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olupmalik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ilevarsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bumiktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: ARTIRMAYA KATILABİLMEK İÇİN, TAŞINMAZIN MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDEONUNU (%10) KARŞILAYACAK TUTARDAKİ NAKİT TEMİNATIN EN GEÇ ARTIRMA SÜRESİNİN BİTİMİNDEN ÖNCEKİ GÜN SAAT 23:30'A KADAR SATIŞ MEMURLUĞUMUZCA TANIMLANAN BANKA HESABINA ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI (esatis.uyap.gov.tr) ÜZERİNDENYATIRILMASI ZORUNLUDUR. ( *Birinci ve ikinci Açık Arttırmaya katılmak isteyen pay sahibinin "%10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın %10 teminat yatıracaktır. ) İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDAR VEYA VEKİLİNİN İHALEYE KATILIMİÇİNTALEPTE BULUNMADAN ÖNCE ELEKTRONİK SATIŞ PORTALINA ( (esatis.uyap.gov.tr) GİRİŞ YAPARAK İBAN, İLETİŞİM, MAİL ADRESİ GİBİ BİLGİLERİNİ GÜNCELLEMELERİ GEREKMEKTEDİR. GÜNCELELEME YAPILMADANTALEPTE BULUNULMASI HALİNDE İHALEYE KATILIM YETKİSİ TANIMLANAMAMAKTADIR. -Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. - Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitimindenönceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. - Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. - (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muafolduğu. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresininbitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerinveya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına ya